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          新建房漲二手房降

          新建房漲二手房降

          2012-09-20 11:37:39

            昨日上午,國家統(tǒng)計局網站發(fā)布了2012年8月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中,西安8月份新建住宅環(huán)比上漲0.3%,新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比上漲0.4%,二手住宅價格環(huán)比下降0.5%。

            據(jù)了解,2012年8月份與7月份相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有20個,持平的城市有14個,上漲的城市有36個(西安并列第三);環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.6%。二手房價格下降的城市有16個(西安并列第二),持平的城市有16個,上漲的城市有38個;環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.9%。

            而在8月份西安新建商品住宅中,漲幅最大的為90-144平方米的戶型,上漲0.6%;90平方米以下的戶型上漲0.3%;144平方米以上的戶型上漲0.1%。而在二手房方面,90-144平方米的戶型下降1.9%,90平方米以下的戶型則上漲1.1%,144平方米以上的戶型上漲1%。

            西安交通大學經濟與金融學院教授余力分析,在國家宏觀政策調控仍在持續(xù)的這種大背景下,開發(fā)商采取“以價換量”措施,使樓市出現(xiàn)一波回暖跡象。但從長遠來看,抑制不合理需求、穩(wěn)中趨緊的樓市調控政策不會改變,房價不會出現(xiàn)大幅上漲。

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            西安市物價局于9月10日至10月30日開展商品房銷售明碼標價專項檢查工作。此次重點檢查八類商品房經營者的銷售行為:是否在交易場所醒目位置擺放標價牌、價目表或者價格手冊,對在售商品房進行明碼標價;是否在規(guī)定時間內一次性公開全部銷售房源;是否按照規(guī)定“一套一標”;看標價信息是否齊全,是否標示價格相關因素及收費等內容;標示已售商品房價格的,是否標示實際成交價格;是否執(zhí)行商品房銷售價格“一價清”規(guī)定;是否存在虛假折扣、虛假優(yōu)惠,或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐的行為;經營者是否還存在其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。

            據(jù)介紹,對于檢查發(fā)現(xiàn)的違法行為,物價部門將依法嚴厲查處,情節(jié)嚴重的,將責令停業(yè)整頓。

            聲音

            下半年要穩(wěn)定調控政策

            數(shù)據(jù)顯示,截至7月底,全國保障性安居工程基本建成360萬套,占目標任務的72%;已開工580萬套,完成年度計劃的77%。有關專家表示,大幅度增加普通商品房特別是保障房的供應,既是穩(wěn)定房價、鞏固房地產市場調控成果的重要支撐,同樣有助于擴大內需、推動經濟增長。國家發(fā)改委主任張平:

            下半年要穩(wěn)定房地產市場調控政策,堅決抑制投機投資性需求,增加普通商品住房特別是中小套型住房供應,防止房價反彈;加強輿論引導,穩(wěn)定市場預期,避免不實信息炒作誤導。中原地產研究部總監(jiān)張大偉:

            主要是成交量的放緩影響了房價上漲速度,漲幅放緩。從我們監(jiān)測的情況看,目前客戶的購房意愿與6、7月份相比略有下降,市場觀望情緒有所加重。興業(yè)銀行首席經濟學家魯政委:

            下半年,銀行需要通過自身調整嚴控風險,防止信貸資金進入房地產炒作和民間借貸市場。(新華社)

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