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          萬(wàn)科上半年現(xiàn)金猛增近四成 銷售均價(jià)降10%

          萬(wàn)科上半年現(xiàn)金猛增近四成 銷售均價(jià)降10%

          2012-08-07 16:53:58

            萬(wàn)科認(rèn)為,在房地產(chǎn)行業(yè)整體融資環(huán)境尚未有根本改善的情況下,充裕的資金既是確保經(jīng)營(yíng)安全的保障,也為公司把握土地市場(chǎng)上可能出現(xiàn)的機(jī)會(huì)提供了良好的條件。

            在第二季度開(kāi)始萬(wàn)科拿地零突破之后,萬(wàn)科上半年新增開(kāi)發(fā)項(xiàng)目13個(gè),對(duì)應(yīng)萬(wàn)科權(quán)益規(guī)劃建筑面積約174萬(wàn)平方米。

            而隨著樓市成交量回升,近期萬(wàn)科的拿地動(dòng)作相比上半年已經(jīng)有所加大。萬(wàn)科7月銷售月報(bào)顯示,在剛剛過(guò)去的7月分別在上海、寧波、南昌、青島、天津、西安新增6個(gè)項(xiàng)目,對(duì)應(yīng)萬(wàn)科權(quán)益的建筑面積約84萬(wàn)平方米,需支付地價(jià)款30.2億元。

            對(duì)于下半年,譚華杰表示,公司既會(huì)關(guān)注土地市場(chǎng)的機(jī)會(huì),也會(huì)堅(jiān)持嚴(yán)格的項(xiàng)目投資標(biāo)準(zhǔn),不會(huì)把項(xiàng)目的盈利預(yù)期建立在房?jī)r(jià)大幅上漲的假設(shè)前提上。

            ·同步播報(bào)

            安信“毒地板”首案開(kāi)庭 業(yè)主索賠9萬(wàn)元

            在安信地板甲醛含量超標(biāo)事件數(shù)月之后,針對(duì)使用甲醛含量超標(biāo)地板的業(yè)主索賠案,近日在廣東佛山順德區(qū)人民法院開(kāi)庭審理。

            8月1日下午,萬(wàn)科順德新城灣畔業(yè)主程女士以涉案房屋室內(nèi)空氣污染問(wèn)題為由向法院起訴,要求被告佛山市順德萬(wàn)科置業(yè)有限公司賠償其各項(xiàng)損失90100元。其中包括更換地板損失7770元,污染造成人身?yè)p害36730元及房屋租金損失45600元。

            這也是安信“毒地板”事件被曝光以來(lái),首次出現(xiàn)的民訴案件。

            業(yè)主不滿補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)起訴萬(wàn)科

            8月1日首宗安信地板索賠案進(jìn)行了首次開(kāi)庭審理。

            據(jù)悉,早在2010年1月,程女士購(gòu)買(mǎi)了萬(wàn)科順德新城灣畔一套面積為86平方米的精裝房,于去年9月開(kāi)始交付使用。

            今年2月份,有網(wǎng)帖爆料安信地板甲醛含量超標(biāo),而萬(wàn)科16個(gè)城市共29個(gè)樓盤(pán)涉嫌使用了安信甲醛超標(biāo)地板,其中包括順德新城灣畔樓盤(pán)。

            安信“毒地板”事件爆發(fā)引起社會(huì)廣泛關(guān)注,隨后萬(wàn)科也啟動(dòng)了緊急調(diào)查程序,對(duì)所涉地區(qū)樓盤(pán)使用安信地板情況進(jìn)行調(diào)查,并及時(shí)公布了檢測(cè)結(jié)果。

            2月29日,安信地板新聞發(fā)布會(huì)稱安信地板符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),如果質(zhì)檢不合格將承擔(dān)一切責(zé)任。

            3月1日,新城灣畔7號(hào)樓送檢的安信地板樣品,被檢測(cè)出甲醛釋放量1.9mg/L,超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)限量(1.5mg/L)。資料顯示,新城灣畔二期新項(xiàng)目7號(hào)樓中有104套使用了安信地板,平均每戶安裝的地板面積約29平方米。萬(wàn)科稱,經(jīng)核實(shí)此次查出甲醛超標(biāo)樣本對(duì)應(yīng)的地板采購(gòu)面積為3162平方米,使用面積共3012平方米,采購(gòu)金額52.2萬(wàn)元。

            3月2日,萬(wàn)科和安信地板一起在新城灣畔樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),萬(wàn)科總裁郁亮致歉并稱將承擔(dān)全部責(zé)任。

            在被檢測(cè)出使用的安信地板甲醛超標(biāo)之后,萬(wàn)科立即安排免費(fèi)更換問(wèn)題地板,并按誤工損失240元/天和居住損失350元/天的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償業(yè)主,或者按200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼讓業(yè)主自行更換地板同時(shí)補(bǔ)償誤工損失和居住損失的處理方案。

            萬(wàn)科方面表示,大多數(shù)業(yè)主接受上述補(bǔ)償方案。然而對(duì)于萬(wàn)科的補(bǔ)償方案,程女士并不同意。程女士稱,原本自己房屋已經(jīng)出租,而在安信地板被查出甲醛含量超標(biāo)之后,承租人就以木地板質(zhì)量問(wèn)題為由和其解除合同,造成了租金損失4.56萬(wàn)元。

            程女士認(rèn)為,自己的損失超出了萬(wàn)科的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),于是向法院提起索賠訴訟。5月23日,順德區(qū)人民法院立案受理程女士的索賠案件。

            據(jù)報(bào)道,此案目前還在進(jìn)一步審理之中,會(huì)擇日再審。

            同一檢測(cè)機(jī)構(gòu)結(jié)果大相徑庭

            事件的緣起皆因安信地板甲醛含量是否超標(biāo)。在萬(wàn)科已公布的所有檢測(cè)結(jié)果中,僅出現(xiàn)新城灣畔1例安信地板甲醛超標(biāo)。

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