在房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的主旋律中，時刻隱藏著巨大的購房風險甚至是陷阱——其中個別房地產(chǎn)網(wǎng)站不惜以損害各方利益為代價，在不具備合法資質(zhì)的情況下，通過發(fā)行“白金卡”“VIP卡”等形式與開發(fā)商合作促銷樓盤，損害消費者的利益，嚴重擾亂了國內(nèi)房地產(chǎn)市場的正常經(jīng)營秩序。
搜房網(wǎng)售賣“白金卡”斂財就是其中的典型代表。早在2011年，央視二套財經(jīng)節(jié)目“樓市新觀察”就曾曝光開發(fā)商違規(guī)辦卡黑幕，節(jié)目中提到搜房卡涉嫌倒賣客戶資源圈錢，并提示消費者要警惕這一類型的優(yōu)惠促銷陷阱；而在今年“3·15”消費者權益日前夕，中國消費者協(xié)會針對目前售樓處為攬客所辦理的“白金卡”“VIP卡”特別提醒消費者，其收費定義模糊，一旦出現(xiàn)問題，購房者面臨退款困難，購房者要謹慎對待；而日前《證券日報》又再次報道了“白金卡”引發(fā)購房者起訴，搜房網(wǎng)賣卡1．5萬補償3萬的事件，再次引發(fā)了國內(nèi)輿論一片嘩然。
分析人士指出，開發(fā)商和搜房網(wǎng)等網(wǎng)站聯(lián)手推出的這種“白金卡”營銷模式，涉嫌侵害購房者的知情權和公平交易權。萬一將來發(fā)生購房糾紛，這筆買卡的錢能否退還？如果是定金，一旦購房者毀約，款項可以不退；但如果是開發(fā)商毀約，購房者可以要求雙倍返還。交錢的性質(zhì)消費者都無從知道，知情權受到侵害，公平交易權自然也更無從談起。
盡管按照相關規(guī)定，未領取預售證項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以發(fā)放“VIP”卡等方式向買受人收取或變相收取定金。但一些商業(yè)網(wǎng)站，卻不明不白地收費，大有越演越烈之勢，嚴重損害了購房者的利益。
不僅如此，一些商業(yè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站沒有中介代理、居間資格，但卻提供中介服務，組織團購活動，其一些團購活動宣稱有優(yōu)惠，但實際上購房者直接去售樓處，也能拿到同樣的優(yōu)惠，裹挾了購房者的利益。
雖然搜房網(wǎng)等網(wǎng)站以發(fā)“白金卡”模式與開發(fā)商合作進行營銷由來已久，并給多方利益帶來各種損失，但其卻因打政策的“擦邊球”屢屢逃避了相關部門的調(diào)查和處罰。
在當前搜房網(wǎng)售賣“白金卡”斂財?shù)暮谀辉俅伪幻襟w揭露之際，本著維護廣大消費者的正當權益，政府監(jiān)管部門的介入恰逢其時，應嚴查到底，絕不姑息，給廣大購房者一個交代，維護房地產(chǎn)市場的正常經(jīng)營秩序。（新華網(wǎng)）