靠不靠譜看看工作人員怎么說業(yè)內:外地購房有風險投資要謹慎
面朝大海,春暖花開。擁有一套海景房,是不少看慣了大秦嶺的人的夢想。這不,西安街頭出現(xiàn)山東威海樓盤及海南三亞樓盤的銷售廣告。千里之外的山東樓盤,為何跑到西安來賣?這是一類被稱為旅游地產的置業(yè)項目,以“升值潛力+旅游度假”來吸引投資者,如果只需要20來萬元,就能夠買套海景房,您心動了嗎?
最近,如果你路過東門外,就會有人塞到你手里或扔進車窗里一張售房宣傳單,上面寫著“23.5萬起大海邊買套房”,宣傳單上稱:海景4A級度假區(qū)精裝房,面積在40-110平方米,總價門檻最低23.5萬元。
隨即記者打電話到西安代理部咨詢,工作人員告訴記者,他們銷售的是旅游地產,宣傳單上23.5萬元的房子樓層比較低,但是可以看見海,因為現(xiàn)在剛開盤一個樓盤,所以價格很低,這里的房子作為投資非常好,因為旅游行業(yè)的發(fā)達,投資、養(yǎng)老、旅游、度假都沒問題,每平方米3000元。當記者兩個小時后再次詢問時,工作人員又稱每平方米5000—6000元,當詢問樓盤的具體位置在哪里,工作人員卻說,“距威海市很近,這周五公司有趟臥鋪大巴車拉顧客看房,交300塊錢可隨行看房。”
對于宣傳單上的宣傳內容,客服人員表示肯定,還說他們所售的樓盤五證齊全,有《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
記者在網上又聯(lián)系了山東威海另一家同在一個海灘附近的樓盤,客服人員稱在威海20多萬的房子是完全看不到海的,能看到海的房子每平方米都在6000元以上,而且除了公寓是精裝外,其他都是毛坯房。
據(jù)了解,宣傳單上介紹的一套總價在20多萬元的海景房,在西安只夠付一套房子的首付款,甚至還不夠。在當前房價依然處于高位的情況下,此類置業(yè)項目確實能“撩撥”我省部分有投資與度假需求購房者的心。
購買威海的海景房投資、居住到底靠譜不?記者聯(lián)系到威海一家房屋中介公司咨詢,據(jù)稱:“這里的房子很多,主要是用來度假的,因為日常居住不是很方便,目前入住率不高。”
西安一家知名置業(yè)公司顧問袁成軍說,旅游地產投資在山東、福建、海南等地比較熱,由于當?shù)囟€城市不限購,再加之價格相對較低、海景房升值快等原因,西安人投資二線城市海景房的現(xiàn)象也比較明顯,已有不少西安人買兩套以上海景房居住,一般都是一套居住,一套投資。他也提醒投資者:“從現(xiàn)在的形勢來看,房地產的輝煌已去,外地購房有風險,投資要謹慎。”(三秦都市報)