據(jù)介紹，目前揚(yáng)州市符合獎(jiǎng)勵(lì)條件的成品住宅數(shù)量為0。“通知中明確要求，申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)的成品住房，必須為個(gè)人在通知執(zhí)行期間從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新購(gòu)買的，且在商品房銷售許可證中載明為成品住房的商品住房，購(gòu)房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。目前還沒有在時(shí)間上符合條件的，此外商品房銷售許可證中載明為成品住房的商品住房，也還沒有開始批。”
獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象不是所有住房
名詞解釋
成品房
“成品房”是相對(duì)于“毛坯房”而言的，也稱“全裝修住宅”。2002年7月18日，建設(shè)部出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》規(guī)定，裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，這便是全裝修住宅。需要提醒的是，有的房產(chǎn)公司銷售的商品房，僅具備了《導(dǎo)則》所規(guī)定的基本要求，卻在廣告中宣稱為“精裝修房”。消費(fèi)者在購(gòu)買房屋時(shí)，要注意甄別。
揚(yáng)州“新政”
獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)——對(duì)個(gè)人新購(gòu)買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對(duì)購(gòu)房人給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款6‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)90平方米以上、120平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款5‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款4‰的獎(jiǎng)勵(lì)。房屋合同價(jià)款僅指房屋本身價(jià)款，不含車庫、車位、公共維修基金等價(jià)款。
獎(jiǎng)勵(lì)范圍——申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)的成品房，必須為個(gè)人在本通知執(zhí)行期間從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新購(gòu)買的，且在商品房銷售許可證中載明為成品住房的商品住房。購(gòu)買時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。
獎(jiǎng)金來源——成品住房獎(jiǎng)勵(lì)資金，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%。每月初，由區(qū)財(cái)政部門向區(qū)房管部門預(yù)撥本月成品住房獎(jiǎng)勵(lì)備付資金，每月末后5日內(nèi)結(jié)算實(shí)際發(fā)生額；每個(gè)季度末后10日內(nèi)區(qū)財(cái)政部門與市財(cái)政部門結(jié)算一次實(shí)際發(fā)生額，并及時(shí)下達(dá)市級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金。
執(zhí)行時(shí)間——該通知自2012年7月1日起執(zhí)行 ，執(zhí)行期暫定1年。
細(xì)節(jié)追蹤 戲劇性的“一日三變”
一家門戶網(wǎng)站的轉(zhuǎn)載是揚(yáng)州新政迅速引發(fā)熱議的重要因素。由于粗心，這家網(wǎng)站將揚(yáng)州新政中獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額的“‰”一度寫成了“%”。一個(gè)數(shù)學(xué)符號(hào)的謬誤刺激到了網(wǎng)友的神經(jīng)：以一套單價(jià)為8000元/平方米、面積為90平方米的房屋為例，按照揚(yáng)州新政中獎(jiǎng)勵(lì)總房款的6‰，即獎(jiǎng)勵(lì)4320元；而按照這家網(wǎng)站6%的獎(jiǎng)勵(lì)幅度，買這套房竟可獲得43200元的獎(jiǎng)勵(lì)。“買房拿獎(jiǎng)金”“政府出手很豪爽”……很快，網(wǎng)友的轉(zhuǎn)發(fā)和評(píng)論將揚(yáng)州新政定義為政府的大手筆救市。
不過隨著網(wǎng)站將錯(cuò)誤糾正，以及不少人注意到補(bǔ)貼范圍是成品住房，不認(rèn)同這個(gè)政策是救市的聲音多了起來。可就在網(wǎng)絡(luò)上仍熱議之時(shí)，昨天下午兩點(diǎn)，新政內(nèi)容從揚(yáng)州市房產(chǎn)局網(wǎng)站上突然消失。“頂不住了，又是一個(gè)‘一日游’的政策。”網(wǎng)友們覺得，繼佛山、蕪湖和上海的救市政策被叫停后，揚(yáng)州新政同樣沒有幸免。
可戲劇性的一幕再次出現(xiàn)了。昨天下午4點(diǎn)半之后，揚(yáng)州市房產(chǎn)局網(wǎng)站再次將新政張貼。不過，新張貼內(nèi)容在“獎(jiǎng)勵(lì)通知”之前，又多了一份《市政府辦公室對(duì)于加快推進(jìn)揚(yáng)州市區(qū)成品住房開發(fā)建設(shè)的實(shí)施意見》。這份意見發(fā)布于去年10月份，發(fā)布機(jī)構(gòu)是揚(yáng)州市政府辦公室。
省住建廳：江蘇樓市調(diào)控不可能放松
江蘇省住建廳房地產(chǎn)監(jiān)管處副處長(zhǎng)李強(qiáng)說，揚(yáng)州新出的這項(xiàng)政策，只是針對(duì)成品住房，并不是所有的商品房。“目前江蘇市場(chǎng)上的商品房，大多數(shù)都是毛坯房，只能算是個(gè)半成品。全省現(xiàn)在成品住房比例還不到新建住房的20‰”李強(qiáng)介紹，在揚(yáng)州，絕大多數(shù)開發(fā)商都不愿意建成品房。“所以我認(rèn)為，當(dāng)?shù)卣菫榱送苿?dòng)成品房建設(shè)，才出臺(tái)了這項(xiàng)政策。但是很多人搞不清楚成品住房的概念，誤以為就是指建好的普通商品房。”