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          北京高端自住型住宅成交“翹尾”

          北京高端自住型住宅成交“翹尾”

          2011-12-23 17:24:17

            位于青島的紫檀山項(xiàng)目,也將在明年年中入市,目前正在蓄客,客群主要以青島本地和山東本省為主,北京、內(nèi)蒙古、山西、江浙都有買房人,產(chǎn)品涵蓋110-360平米的住宅,50-120平米的酒店式公寓。

            對(duì)旅游地產(chǎn)的未來,不少開發(fā)商都表示很有信心。福布斯《2010中國(guó)私人財(cái)富白皮書》顯示,2010年可投資資產(chǎn)過千萬人士達(dá)38.3萬人。其中,可投資資產(chǎn)過億的超高凈值人士超過2萬人。經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)富水平的提高,使財(cái)富階層擁有更多的休閑、旅游置業(yè)需求。

            展望

            明年偽高端樓盤或量?jī)r(jià)齊跌

            一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,高端產(chǎn)品向來被視為市場(chǎng)的最后“堡壘”,即使降價(jià),也肯定是挺到最后。但說到明年市場(chǎng),部分業(yè)內(nèi)人士預(yù)期都較為悲觀。

            “宏觀經(jīng)濟(jì)政策我們沒法控制,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,高端樓盤就如汽車市場(chǎng)的寶馬、勞斯萊斯,也應(yīng)該按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,頂級(jí)豪車也有打折促銷的時(shí)候。”春光集團(tuán)營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理劉梁認(rèn)為,在明年,會(huì)有更多高端樓盤開發(fā)商加入促銷行列。在銷量上,雖然說高端樓盤的購(gòu)房人資金實(shí)力都很雄厚,但同樣是這些高端人群,也會(huì)受到宏觀調(diào)控影響,觀望性同樣存在。

            亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍此前在接受本報(bào)記者采訪時(shí)也表示,除受到“限購(gòu)、限貸”政策影響之外,在財(cái)富人群投資多元化的需求下,近期房地產(chǎn)信托、黃金、私募等非傳統(tǒng)類別投資方式成為高凈值人群的投資熱點(diǎn),此外,境外投資移民熱潮不減,這些都在很大程度上分流了國(guó)內(nèi)豪宅的投資熱情,對(duì)公寓豪宅交易量的向上形成阻力。

            聯(lián)達(dá)機(jī)構(gòu)策劃總監(jiān)夏斌表達(dá)了相似的觀點(diǎn),明年高端樓盤市場(chǎng)不容樂觀,頂級(jí)高端樓盤也許更能抗跌,部分高端樓盤會(huì)隨行就市,而中端特別是偽高端樓盤很有可能量?jī)r(jià)齊跌。(中新網(wǎng))

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