“我家住東方前城小區(qū)，今年上半年，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的水漏到主臥室，還滲到了樓下住戶的天花板上。”近日，金華市民何先生打進(jìn)本報(bào)熱線就一肚子的抱怨。他覺(jué)得房屋漏水漏到樓下，原因不在于自己，而是因?yàn)榉课葙|(zhì)量和設(shè)計(jì)問(wèn)題，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商買單。為這事，他跑去樓下住戶那里好幾趟表示歉意。又去找物業(yè)，由于幾方一直談不攏，所以事情一直拖到現(xiàn)在。
>>現(xiàn)場(chǎng)：壁櫥放滿干燥劑 燈具每天要“換水”
東方前城小區(qū)位于金華市區(qū)環(huán)城北路上。業(yè)主陸續(xù)于2006年入住，小區(qū)的開發(fā)商是金華達(dá)廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，小區(qū)的物業(yè)是凱宏物業(yè)。
接到熱線的當(dāng)天中午，記者來(lái)到何先生502室的家，那是一套三室兩廳近110平方米的房子，去年剛裝修完。
進(jìn)門左轉(zhuǎn)就是鋪著白色地磚的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間本身看不出什么問(wèn)題，只是在外墻貼線處墻體有些發(fā)霉跡象，有些地方已經(jīng)鼓起。
這還不算嚴(yán)重，走進(jìn)臥室，何先生打開衣櫥，最下面本來(lái)是放衣物的抽屜，現(xiàn)在放一堆干燥劑。“你看下面全是水，這還讓我們?cè)趺捶乓路?rdquo;
原來(lái)真正漏水的地方在這里，靠近衛(wèi)生間墻面的紅色地板已經(jīng)被何先生撬開，記者把手伸進(jìn)去，能夠摸到約1厘米左右的積水。
樓下402室的陳先生也一肚子火，一進(jìn)陳先生的臥室，就被臥室正中那盞黑色的吊燈給震住。因?yàn)榈鯚羯线€套了一個(gè)塑料袋，里面已經(jīng)積攢了近半杯多的水。而這燈下面就是陳先生的床。
“近兩個(gè)月，基本上一天要換一個(gè)塑料袋，都是水，倒出來(lái)可以有一大杯。”
陳先生臥室的天花板，還能看一條長(zhǎng)長(zhǎng)的裂縫，隱約能見墻體被水浸過(guò)的痕跡。“多少冤枉呀，新房子就成這樣了，睡覺(jué)都睡不安心。”
>>原因：罪魁禍?zhǔn)资切l(wèi)生間地勢(shì)高
今年五、六月份，住在樓下402室的陳先生，睡覺(jué)時(shí)發(fā)現(xiàn)席子濕了，還聽到有水滴在席子上的聲音。
“肯定是樓上漏水滲到我家天花板了。”隨后，陳先生的媽媽找了樓上502的何先生。
何先生也是樓下找上門來(lái)，才知道自己家漏水。“可能是管道或者衛(wèi)生間漏水。”何先生猜測(cè)。
前幾天，何先生把臥室的衣柜底板鋸開了，才發(fā)現(xiàn)了真正的原因。
何先生說(shuō)，照理衛(wèi)生間的地勢(shì)要低于臥室地勢(shì)。由于衛(wèi)生間鋪了地磚，又加刷了兩層防水層，而臥室地面直接鋪了地板，結(jié)果臥室地勢(shì)比衛(wèi)生間高了。
“就是這樣導(dǎo)致衛(wèi)生間的水滲過(guò)來(lái)，這是他們施工或者開發(fā)商的問(wèn)題，他們的房子設(shè)計(jì)和質(zhì)量有問(wèn)題呀。”何先生抱怨，房屋當(dāng)初設(shè)計(jì)的時(shí)候，本來(lái)要求衛(wèi)生間要低于臥室7厘米，但實(shí)際只低了3厘米多，所以一鋪裝后，反而高出來(lái)了。
何先生覺(jué)得自己正常裝修，并沒(méi)有改動(dòng)房間的主結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)漏水肯定不是自己的原因，他找了物業(yè)，要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
>>結(jié)果：屋主和開發(fā)商各承擔(dān)一半責(zé)任
到底是誰(shuí)的責(zé)任，由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)解決呢？錢又如何分擔(dān)？事情一拖再拖，大家就請(qǐng)社區(qū)干部出面當(dāng)中間人。
當(dāng)天下午，開發(fā)商、施工方、物業(yè)、502何先生、402的陳先生聚在一起。
開發(fā)商認(rèn)為，既然當(dāng)初做過(guò)蓄水試驗(yàn)，沒(méi)有漏水，那現(xiàn)在漏水是由于業(yè)主改造過(guò)造成的。“業(yè)主裝修將衛(wèi)生間地面抬高，水滲到樓下。應(yīng)該在裝修中自己注意。”
半個(gè)小時(shí)協(xié)商后，社區(qū)出了一個(gè)《調(diào)解協(xié)議》。責(zé)任由何先生和開發(fā)商共同承擔(dān)，雙方各半。由物業(yè)來(lái)把關(guān)，聯(lián)系專業(yè)的維修人員，盡快將漏水修好。
何先生和開發(fā)商都同意這個(gè)方案。
10月10日，記者再次聯(lián)系何先生，他說(shuō)，10月3日，他已經(jīng)將衛(wèi)生間的瓷磚全部買回來(lái)，4日，物業(yè)帶著維修人員在家里查看過(guò)。維修人員給的方案是將衛(wèi)生間的瓷磚先敲掉一部分。工程將于近日開工。（中新網(wǎng)）