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          頂燈每天要倒水 裝修還是房屋質(zhì)量問題

          頂燈每天要倒水 裝修還是房屋質(zhì)量問題

            “我家住東方前城小區(qū),今年上半年,發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的水漏到主臥室,還滲到了樓下住戶的天花板上。”近日,金華市民何先生打進(jìn)本報熱線就一肚子的抱怨。他覺得房屋漏水漏到樓下,原因不在于自己,而是因為房屋質(zhì)量和設(shè)計問題,這個責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商買單。為這事,他跑去樓下住戶那里好幾趟表示歉意。又去找物業(yè),由于幾方一直談不攏,所以事情一直拖到現(xiàn)在。

            >>現(xiàn)場:壁櫥放滿干燥劑 燈具每天要“換水”

            東方前城小區(qū)位于金華市區(qū)環(huán)城北路上。業(yè)主陸續(xù)于2006年入住,小區(qū)的開發(fā)商是金華達(dá)廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,小區(qū)的物業(yè)是凱宏物業(yè)。

            接到熱線的當(dāng)天中午,記者來到何先生502室的家,那是一套三室兩廳近110平方米的房子,去年剛裝修完。

            進(jìn)門左轉(zhuǎn)就是鋪著白色地磚的衛(wèi)生間,衛(wèi)生間本身看不出什么問題,只是在外墻貼線處墻體有些發(fā)霉跡象,有些地方已經(jīng)鼓起。

            這還不算嚴(yán)重,走進(jìn)臥室,何先生打開衣櫥,最下面本來是放衣物的抽屜,現(xiàn)在放一堆干燥劑。“你看下面全是水,這還讓我們怎么放衣服?”

            原來真正漏水的地方在這里,靠近衛(wèi)生間墻面的紅色地板已經(jīng)被何先生撬開,記者把手伸進(jìn)去,能夠摸到約1厘米左右的積水。

            樓下402室的陳先生也一肚子火,一進(jìn)陳先生的臥室,就被臥室正中那盞黑色的吊燈給震住。因為吊燈上還套了一個塑料袋,里面已經(jīng)積攢了近半杯多的水。而這燈下面就是陳先生的床。

            “近兩個月,基本上一天要換一個塑料袋,都是水,倒出來可以有一大杯。”

            陳先生臥室的天花板,還能看一條長長的裂縫,隱約能見墻體被水浸過的痕跡。“多少冤枉呀,新房子就成這樣了,睡覺都睡不安心。”

            >>原因:罪魁禍?zhǔn)资切l(wèi)生間地勢高

            今年五、六月份,住在樓下402室的陳先生,睡覺時發(fā)現(xiàn)席子濕了,還聽到有水滴在席子上的聲音。

            “肯定是樓上漏水滲到我家天花板了。”隨后,陳先生的媽媽找了樓上502的何先生。

            何先生也是樓下找上門來,才知道自己家漏水。“可能是管道或者衛(wèi)生間漏水。”何先生猜測。

            前幾天,何先生把臥室的衣柜底板鋸開了,才發(fā)現(xiàn)了真正的原因。

            何先生說,照理衛(wèi)生間的地勢要低于臥室地勢。由于衛(wèi)生間鋪了地磚,又加刷了兩層防水層,而臥室地面直接鋪了地板,結(jié)果臥室地勢比衛(wèi)生間高了。

            “就是這樣導(dǎo)致衛(wèi)生間的水滲過來,這是他們施工或者開發(fā)商的問題,他們的房子設(shè)計和質(zhì)量有問題呀。”何先生抱怨,房屋當(dāng)初設(shè)計的時候,本來要求衛(wèi)生間要低于臥室7厘米,但實際只低了3厘米多,所以一鋪裝后,反而高出來了。

            何先生覺得自己正常裝修,并沒有改動房間的主結(jié)構(gòu),出現(xiàn)漏水肯定不是自己的原因,他找了物業(yè),要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

            >>結(jié)果:屋主和開發(fā)商各承擔(dān)一半責(zé)任

            到底是誰的責(zé)任,由誰來負(fù)責(zé)解決呢?錢又如何分擔(dān)?事情一拖再拖,大家就請社區(qū)干部出面當(dāng)中間人。

            當(dāng)天下午,開發(fā)商、施工方、物業(yè)、502何先生、402的陳先生聚在一起。

            開發(fā)商認(rèn)為,既然當(dāng)初做過蓄水試驗,沒有漏水,那現(xiàn)在漏水是由于業(yè)主改造過造成的。“業(yè)主裝修將衛(wèi)生間地面抬高,水滲到樓下。應(yīng)該在裝修中自己注意。”

            半個小時協(xié)商后,社區(qū)出了一個《調(diào)解協(xié)議》。責(zé)任由何先生和開發(fā)商共同承擔(dān),雙方各半。由物業(yè)來把關(guān),聯(lián)系專業(yè)的維修人員,盡快將漏水修好。

            何先生和開發(fā)商都同意這個方案。

            10月10日,記者再次聯(lián)系何先生,他說,10月3日,他已經(jīng)將衛(wèi)生間的瓷磚全部買回來,4日,物業(yè)帶著維修人員在家里查看過。維修人員給的方案是將衛(wèi)生間的瓷磚先敲掉一部分。工程將于近日開工。(中新網(wǎng))

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