按照計(jì)劃，廣州今年有8家企事業(yè)單位利用自有土地興建13395套保障房，其中經(jīng)適房3160套。
盡管廣州市住房保障辦提出，鼓勵單位建設(shè)的保障房只局限在公租房，但是已經(jīng)納入建設(shè)計(jì)劃的單位自建經(jīng)適房等卻讓人如梗在喉。
曹志偉說，他擔(dān)心這些帶有產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房會重蹈覆轍。
“現(xiàn)在看來，我的擔(dān)心不是多余的。”在今年的廣州兩會上，廣州市政協(xié)委員曹志偉提出提案，建議政府停建、停售經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。
曹志偉說，保障性住房包括為政府分憂、為員工謀福利的單位自建房，應(yīng)該以“只租不售”的公租房形式出現(xiàn)，整體確權(quán)，而不是每個(gè)單元分割產(chǎn)權(quán)后出售。如果有一天，保障房建設(shè)出現(xiàn)“過剩”，也應(yīng)該由政府以成本價(jià)向單位回購，公開向市場拍賣，而不是成為一部分人“發(fā)財(cái)致富”的工具。
廣州市社科院研究員彭澎也提出，應(yīng)該多建租賃型保障房，減少限價(jià)房和經(jīng)適房這樣帶有產(chǎn)權(quán)的房子，避免投機(jī)客混入其中。
他說，單位建設(shè)帶有產(chǎn)權(quán)的保障房，比自建公租房回籠資金快，減少企業(yè)負(fù)擔(dān)，參照西方模式，可以規(guī)定住滿5年取得20%的產(chǎn)權(quán)，住滿10年取得50%的產(chǎn)權(quán)，住滿20年取得80%的產(chǎn)權(quán)，住滿30年才能取得全部產(chǎn)權(quán)，投機(jī)客不能短期內(nèi)出手。
“單位自建保障房應(yīng)該全部納入政府部門的統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配。”北大公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同說，對于企業(yè)自建的公租房等，政府雖然開放給企業(yè)參與，但絕不意味著就撒手不管，相反還要加強(qiáng)主導(dǎo)作用，抓牢公租房的自主權(quán)。
在單位自建房沖動的背后，風(fēng)神公社“游戲規(guī)則”改變引起的爭議，也給了未來廣州單位建房提了個(gè)醒。
“限價(jià)房更多是一種探索。”廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳說，單位自建保障房政策應(yīng)該在保障房的整體框架內(nèi)保持較為長期的穩(wěn)定連貫，但是也需要根據(jù)房地產(chǎn)市場的變化及時(shí)作出調(diào)整。（中新網(wǎng)）