政府缺少戰(zhàn)略眼光,現(xiàn)在用限車限房來(lái)調(diào)節(jié)已經(jīng)晚了,北京上海的城市病將在2015年集中爆發(fā),這兩個(gè)城市將來(lái)只是一個(gè)銀發(fā)飄飄的老年世界,看不見年輕人的笑臉,20多歲的大學(xué)女生,很多將嫁給70歲老頭?;蔚闹袊?guó),一個(gè)民族在作孽。
記者:調(diào)控房屋租賃市場(chǎng)將會(huì)對(duì)商品房市場(chǎng)有什么影響?房?jī)r(jià)將會(huì)如何變動(dòng)?
牛刀:這是兩個(gè)完全不同的市場(chǎng)。調(diào)控房屋租賃市場(chǎng)不能改變房?jī)r(jià)走勢(shì),房?jī)r(jià)走勢(shì)也不受房租漲跌的影響。因?yàn)楝F(xiàn)在的住宅市場(chǎng),是一個(gè)徹頭徹尾的投機(jī)資本的市場(chǎng),政府正在力圖扭轉(zhuǎn),但是,政府的懦弱無(wú)能和許多顧忌,導(dǎo)致信心匱乏、魄力全無(wú),做好這件事很難。
記者:今后北京出租房比例將達(dá)到全部住房的60%,這是否是中介的機(jī)遇?
牛刀:租賃市場(chǎng)未來(lái)會(huì)處在政府的掌控中,與中介無(wú)關(guān)。