去年，商洛市一棟在建的住宅樓，6月30日被西安建筑科技大學(xué)建筑專家鑒定為危樓——嚴(yán)重沉降、傾斜、裂縫。目前正在加固處理。
購房者生氣借錢買來的卻是危房
7月4日上午，商州區(qū)水務(wù)局職工南某等人來到他們20戶集資蓋的防汛物資倉庫綜合樓，看加固處理情況。說是倉庫綜合樓，其實(shí)是住宅樓，兩個(gè)單元，一層四戶，共六層。南某的新房在一層南單元南戶，因地基沉降、樓房整個(gè)由北向南傾斜，導(dǎo)致她家的陽臺(tái)嚴(yán)重變形。工人們正在她家挖地道打水泥樁補(bǔ)救。南某生氣地說：“我掏錢買的卻是這樣的危房，還借了不少錢，這損失誰來賠?”
據(jù)了解，防汛物資倉庫綜合樓是由該單位職工集資蓋的住宅樓，從去年10月份開始，由乙方商洛市水電工程公司負(fù)責(zé)地勘、商州規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì)、商州水利建筑安裝有限公司施工。樓層高度為18.9米，磚混結(jié)構(gòu)。今年2月份主體完工，隨即在北單元一層墻上出現(xiàn)裂縫，隨后裂縫開始嚴(yán)重。
水務(wù)局表態(tài)職工集資200萬建這棟樓
針對(duì)這一問題，商州區(qū)水務(wù)局局長樊明濤說在他2008年調(diào)到該單位前已開始蓋樓了。該局防汛指揮部辦公室負(fù)責(zé)房屋籌建的副主任屈中興說：“這房雖然是按住宅樓設(shè)計(jì)的，但一樓除南面一個(gè)單元外，還是可以隨時(shí)當(dāng)倉庫用，我們防汛的物資就是草袋和編織袋。”這棟樓投資200萬左右，主要是職工集資。建房手續(xù)批下之后，按照程序，請(qǐng)了質(zhì)檢、監(jiān)理、地勘、設(shè)計(jì)、施工等五個(gè)單位，總之一個(gè)沒有少。房屋質(zhì)量等出現(xiàn)問題后，五單位多次進(jìn)行了會(huì)商，最后請(qǐng)來西安建筑科技大學(xué)建(構(gòu))筑物檢測鑒定站進(jìn)行了“問題”診斷。
建筑專家整棟樓沉降傾斜裂縫不安全
6月初，西安建筑科技大學(xué)建(構(gòu))筑物檢測鑒定站對(duì)這棟“問題樓”進(jìn)行了全面會(huì)診。
6月30日，可靠性檢測鑒定報(bào)告出來：綜合樓東西側(cè)均有較嚴(yán)重的不均勻沉降，樓體整體向南沉降，其中沉降尤以西側(cè)最為嚴(yán)重，已嚴(yán)重影響房屋的安全性。最后，專家給出了綜合樓沉降、傾斜、出現(xiàn)裂縫的原因分析：地基勘查有提供數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確之處;施工中砂漿強(qiáng)度等級(jí)未達(dá)到設(shè)計(jì)值M10，測試推定值為M6.72，導(dǎo)致樓房的砌體強(qiáng)度降低，砌體易于開裂;原設(shè)計(jì)存在問題和缺陷，減弱樓房抵抗變形的能力，使發(fā)生不均勻沉降時(shí)樓房易于開裂。
得知檢測結(jié)果，施工方商州水利建筑安裝有限公司法人程喜勝說：“我們尊重專家的結(jié)論，現(xiàn)在大家都在積極配合加固，確保安全，至于責(zé)任問題，該誰承擔(dān)誰就承擔(dān)。”據(jù)了解加固的辦法叫做“靜壓托換樁”法。一位姓李的施工人員說，原理是把建筑物的總體荷載通過預(yù)制樁傳到持力層，這樣做可以減少建筑物下沉的可能性。