本報(bào)記者 張薌逸
近日，深圳、梅州、惠州、汕尾、東莞等5個(gè)城市住房公積金區(qū)域協(xié)同發(fā)展簽約儀式在深圳舉行，五地住房公積金管理中心正式簽署《推動(dòng)住房公積金協(xié)同發(fā)展合作協(xié)議》并召開(kāi)第一次聯(lián)席會(huì)議。
5個(gè)城市將在多項(xiàng)住房公積金服務(wù)事項(xiàng)“省內(nèi)通辦”“區(qū)域通辦”“跨省通辦”“亮碼可辦”的基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)四項(xiàng)合作，包括推進(jìn)住房公積金異地?zé)o差別服務(wù)、推進(jìn)住房公積金異地貸款互認(rèn)互通等。
“住房公積金異地互認(rèn)的基本邏輯是適應(yīng)目前人口流動(dòng)的新形勢(shì)，打通各城市間要素流動(dòng)的阻礙。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，住房公積金異地互認(rèn)釋放了在本地繳納住房公積金、希望在異地置業(yè)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力，減少其使用住房公積金過(guò)程中的障礙，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新動(dòng)力。
今年以來(lái)，推動(dòng)住房公積金異地互認(rèn)、加快區(qū)域住房公積金一體化發(fā)展在各地持續(xù)推進(jìn)。
例如，四川省人民政府辦公廳、重慶市人民政府辦公廳印發(fā)的《推進(jìn)川渝公共服務(wù)一體化深化便捷生活行動(dòng)事項(xiàng)（2024年版）》提出，“推進(jìn)住房公積金互認(rèn)互貸”“推進(jìn)住房公積金互認(rèn)互提”。
南京住房公積金管理中心5月份發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整南京市住房公積金南京都市圈購(gòu)房還貸提取政策的通知》明確，南京市繳存職工在南京都市圈其他城市購(gòu)買(mǎi)自住住房，可以參照在南京本市購(gòu)房情況辦理住房公積金購(gòu)房提取和還貸提取，不受繳存職工工作地和戶籍地的限制。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，住房公積金的異地互認(rèn)能夠更好滿足購(gòu)房者跨城住房消費(fèi)需求，體現(xiàn)了住房公積金資源互通的導(dǎo)向。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，未來(lái)住房公積金異地互認(rèn)將以核心城市與周邊城市結(jié)合的方式，在區(qū)域內(nèi)推進(jìn)。
李宇嘉表示，在住房公積金異地互認(rèn)方面，各地還有很多工作要做。一方面，各個(gè)城市之間要做好住房公積金系統(tǒng)、數(shù)據(jù)的對(duì)接，讓百姓少跑腿，數(shù)據(jù)多跑腿；另一方面，各地也要做好住房公積金管理辦法的對(duì)接，確保辦理手續(xù)的流程順暢。
除推動(dòng)住房公積金異地互認(rèn)外，各地也從貸款最高額度、首付比例、貸款年限等角度入手，持續(xù)優(yōu)化住房公積金政策。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，全國(guó)陸續(xù)發(fā)布住房公積金優(yōu)化政策約400條，優(yōu)化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。
“接下來(lái)住房公積金政策還可以從支持商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款、支持靈活就業(yè)人員繳存等方面開(kāi)展優(yōu)化。”李宇嘉表示。