本報(bào)記者 張薌逸
近期，多地采取發(fā)放購房補(bǔ)貼、優(yōu)化住房公積金政策等形式，著力支持住房消費(fèi)，釋放購房需求。
例如，近日，廣西壯族自治區(qū)政府辦公廳印發(fā)《廣西推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》（以下簡稱《工作措施》），其中提到，“優(yōu)化住房公積金政策”“財(cái)政補(bǔ)貼支持合理購房需求”。
山西大同、湖北襄陽、湖北咸寧等地近期也推出了相關(guān)舉措，支持居民剛性及改善性住房需求，提振房地產(chǎn)市場熱度。
58安居客研究院院長張波在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，促進(jìn)住房消費(fèi)對于“穩(wěn)住樓市”的作用預(yù)計(jì)將不斷增強(qiáng)，未來會有更多政策推出以助力穩(wěn)樓市。
“從今年10月份開始樓市行情表現(xiàn)來看，各地剛性和改善性住房需求積極釋放，體現(xiàn)出前期作用于需求端的政策在穩(wěn)樓市方面已經(jīng)有了較好的表現(xiàn)。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，后續(xù)要持續(xù)在保障各類購房需求、挖掘各類需求方面發(fā)力，持續(xù)提振住房消費(fèi)。
發(fā)放購房補(bǔ)貼是各地提振住房消費(fèi)的政策工具之一?！豆ぷ鞔胧诽岢觯攸c(diǎn)支持居民剛性和多樣化改善性住房需求，自治區(qū)財(cái)政安排資金給予在廣西區(qū)內(nèi)購買首套、二套新建商品住房的購房者購房補(bǔ)貼。此外，《工作措施》還提到，鼓勵(lì)市縣對“賣舊買新”的居民家庭給予購房補(bǔ)貼。
襄陽市住房和城市更新局等七部門聯(lián)合出臺《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，提出“購買首套住房的，給予每套2萬元補(bǔ)貼”“襄陽農(nóng)村戶籍人口購買的，給予每套5萬元補(bǔ)貼”“非襄陽戶籍人口購買的，給予每套5萬元補(bǔ)貼”等針對五類不同群體的多項(xiàng)購房補(bǔ)貼政策。
此外，優(yōu)化住房公積金政策也是各地促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的重要舉措。大同市住房公積金管理中心12月9日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金提取、貸款政策的通知》提出，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，適當(dāng)提高公積金貸款額度。
張波表示，通過發(fā)放購房補(bǔ)貼、優(yōu)化住房公積金政策等形式，有效拉動(dòng)潛在需求，加快購房者入市節(jié)奏，從而推動(dòng)交易量穩(wěn)步回歸，有利于改善部分城市房地產(chǎn)市場過冷現(xiàn)象。
“目前各地采取主要方式是降低購房門檻、優(yōu)化購房貸款政策等。這些政策措施的實(shí)施有助于增加有效的購房需求，并提高購房者的購房意愿和購房能力。”張波表示，未來促進(jìn)住房消費(fèi)的政策空間還將聚焦在降低交易成本和提高購房補(bǔ)貼兩個(gè)層面。其中在購房補(bǔ)貼層面，可以結(jié)合人才購房、多子女家庭等群體推出針對性政策，并加大實(shí)際補(bǔ)貼力度以提升實(shí)際效果。