——金融助力打造“綠色建筑”北京樣本
本報(bào)記者 杜雨萌 劉琪
黨的二十屆三中全會(huì)剛審議通過(guò)的《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》（以下簡(jiǎn)稱《決定》）提出，健全綠色低碳發(fā)展機(jī)制。同時(shí)，在“深化金融體制改革”方面強(qiáng)調(diào)，積極發(fā)展科技金融、綠色金融、普惠金融、養(yǎng)老金融、數(shù)字金融，加強(qiáng)對(duì)重大戰(zhàn)略、重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)的優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。
作為我國(guó)碳排放的重要領(lǐng)域，建筑行業(yè)“向綠”發(fā)展的背后，離不開(kāi)金融“活水”的支持。最近幾年，一幢幢拔地而起的“預(yù)制房屋”背后是金融對(duì)于綠色建筑領(lǐng)域的精準(zhǔn)澆筑。北京作為我國(guó)的首善之區(qū)，當(dāng)前正在構(gòu)建“綠色建筑”的首都樣本。連日來(lái)，《證券日?qǐng)?bào)》記者實(shí)地走訪了北京多個(gè)頗具代表性的綠色建筑“樣板”，一探建筑企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)如何寫好綠色金融這篇文章。
裝配式住宅漸趨流行
60余年前，我國(guó)著名建筑學(xué)家梁思成提出“建筑工業(yè)化”的設(shè)想：“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件預(yù)制工廠化，施工機(jī)械化”。如今，這一設(shè)想在住宅領(lǐng)域已成為現(xiàn)實(shí)，且具備了綠色的特征。建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐的加快，使得建造一座房屋的方式，由傳統(tǒng)在塵土飛揚(yáng)中的原地現(xiàn)澆建房，向降噪隔塵的綠色“預(yù)制房屋”逐步進(jìn)行切換。
頂著烈日酷暑，《證券日?qǐng)?bào)》記者來(lái)到北京豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)最西端的榆樹(shù)莊園內(nèi)看到，一幢幢以灰白麻色系為主色的住宅樓與錯(cuò)落有致的綠植景觀相映成趣；漫步在小區(qū)內(nèi)，拂面而來(lái)的是清新的空氣夾雜著泥土與花草的芬芳。很難想象，八年前的這里還是一片棚戶區(qū)，不僅房屋破舊、環(huán)境臟亂，且還存在諸多消防、治安隱患。
巨大變化的背后，源于榆樹(shù)莊村棚戶區(qū)改造與環(huán)境整治項(xiàng)目的實(shí)施。而這里，也是北京首個(gè)交房的全裝配式棚改回遷房。
“除了地下室和地上三層樓的加強(qiáng)層外，現(xiàn)在你能看到的這些外墻板、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板、樓梯板，還有類似疊合樓板、衛(wèi)生間、電梯間等，都是在工廠預(yù)制出來(lái)后，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)再進(jìn)行組裝。”作為該項(xiàng)目的承建方，北京榆構(gòu)建筑工程有限公司總經(jīng)理劉方利在榆樹(shù)莊園小區(qū)內(nèi)，邊走邊向《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹，這種建筑方式一方面減少了很多建筑垃圾，降低了施工噪音，使得施工現(xiàn)場(chǎng)不再塵土飛揚(yáng)、機(jī)械喧囂，更重要的是，裝配式房屋還能減少施工時(shí)間、節(jié)約人工成本。
裝配式住宅的“綠”體現(xiàn)在哪里？劉方利給記者打了一個(gè)比方，如果采用原來(lái)傳統(tǒng)的鋼筋混凝土現(xiàn)場(chǎng)澆筑方式，施工產(chǎn)生的垃圾可能會(huì)有100噸；但如果在工廠將“零部件”全部生產(chǎn)好，運(yùn)到工地現(xiàn)場(chǎng)再進(jìn)行拼裝的話，產(chǎn)生的垃圾可能只有5噸、最多10噸，所謂的“綠色施工”也正體現(xiàn)在這里。另外，通過(guò)這種裝配式建筑方式，過(guò)去至少需要7天才能蓋完的一層樓，現(xiàn)在基本4天至5天就可完工。
按照“能預(yù)制盡預(yù)制，能裝配盡裝配”的設(shè)計(jì)原則，記者獲悉，榆樹(shù)莊村棚改回遷房項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)主體50%的預(yù)制率，60%的裝配率。并且該項(xiàng)目除了配套商業(yè)外，保障性住房全部采用裝配式建筑方式。
榆樹(shù)莊園居民于阿姨告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者：“當(dāng)時(shí)騰退的時(shí)候，想著能還我們一個(gè)還不錯(cuò)的新房就行，今年年初交回我們手里的這個(gè)房子，我們非常滿意。房間布局非常好，既南北通透，采光和通風(fēng)也都做得挺好。”
無(wú)論是從建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)角度來(lái)說(shuō)，還是房地產(chǎn)在“后開(kāi)發(fā)時(shí)代”對(duì)于“好房子”的追求，這種一改傳統(tǒng)且綠色高效的裝配式建筑，正在北京住宅領(lǐng)域加速落地。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)倪虹表示，要提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，采用智能化、裝配式等新型建造方式，打造“好房子”樣板，讓老百姓真正享受便利、感到舒適。
距離榆樹(shù)莊園約20公里東北角位置的西城區(qū)新街口街道樺皮廠胡同8號(hào)樓（以下簡(jiǎn)稱“樺8”），同樣受益于裝配式這一建造方式，僅歷時(shí)三個(gè)多月即實(shí)現(xiàn)房屋的“原拆原建”。
對(duì)于這棟同樣房屋破舊且存在諸多消防隱患、始建于上世紀(jì)70年代的樺8，此前讓居民擔(dān)心的是，其有著設(shè)備管線老化、年久失修，墻體沙化、保溫隔熱效果退化，屋內(nèi)空間布局不合理等諸多問(wèn)題。由于被劃定為D級(jí)危樓，樺8也因此成為北京首批原拆原建的老舊小區(qū)項(xiàng)目。
中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)有限公司旗下的中建海龍科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中建海龍”）北京區(qū)域負(fù)責(zé)人陶陽(yáng)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示：“依據(jù)廚衛(wèi)、客廳、臥室等功能分區(qū)，我們依托原創(chuàng)研發(fā)的C—MiC技術(shù)（混凝土模塊化集成建筑智能建造技術(shù)，即裝配式建筑的高級(jí)形態(tài)），把樺8整棟建筑規(guī)劃為55個(gè)混凝土模塊，每個(gè)模塊中的機(jī)電、裝飾裝修都在工廠進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，最后在施工現(xiàn)場(chǎng)吊裝組建成整棟建筑樓房。”由此，采用中建海龍的模塊化集成建筑體系，可以將傳統(tǒng)施工過(guò)程中90%的建造工序遷移到工廠完成，實(shí)現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”的建筑工業(yè)化生產(chǎn)。
這帶來(lái)最直接的好處就是建設(shè)周期的縮短，按照北京市《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，樺8項(xiàng)目裝配率高達(dá)72%，其項(xiàng)目建設(shè)周期也由原本的15個(gè)月壓縮至3個(gè)多月。
盡管裝配式建筑最早在上世紀(jì)60年代就已開(kāi)始應(yīng)用，但陶陽(yáng)告訴記者，從裝配式傳統(tǒng)建筑構(gòu)件的1.0階段，到裝飾一體化構(gòu)件2.0階段，再到整體廚衛(wèi)、三維構(gòu)件3.0階段，以及現(xiàn)如今MiC模塊化集成4.0階段，應(yīng)該說(shuō)，裝配式建筑發(fā)展已進(jìn)入采用數(shù)字化和工業(yè)化技術(shù)融合智慧化管理、實(shí)現(xiàn)智能建造和綠色建造的新階段，這既是智能建造技術(shù)革新和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的真實(shí)寫照，更是當(dāng)前建筑業(yè)加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的生動(dòng)印證。
銀行優(yōu)“貸”綠色建筑
綠色化轉(zhuǎn)型升級(jí)是建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，也是未來(lái)行業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)與方向。但綠色建筑的落地，也離不開(kāi)金融“活水”的注入�？梢哉f(shuō)，金融是推動(dòng)綠色發(fā)展的重要引擎。
“在裝配式建筑落地住房領(lǐng)域發(fā)展的初期階段，因工業(yè)化程度不高或規(guī)模限制，產(chǎn)品價(jià)格難以下降，不能充分體現(xiàn)工業(yè)化帶來(lái)的品質(zhì)和效率優(yōu)勢(shì)。因此，金融支持對(duì)于后續(xù)行業(yè)發(fā)展無(wú)疑有著較大的促進(jìn)作用。”陶陽(yáng)說(shuō)。
在深入推進(jìn)建筑領(lǐng)域低碳轉(zhuǎn)型要求下，今年3月份，中國(guó)人民銀行等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持綠色低碳發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，并特別提出“鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)利用綠色金融標(biāo)準(zhǔn)或轉(zhuǎn)型金融標(biāo)準(zhǔn)，加大對(duì)能源、工業(yè)、交通、建筑等領(lǐng)域綠色發(fā)展和低碳轉(zhuǎn)型的信貸支持力度”。
隨后，中國(guó)人民銀行北京市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局等七部門于6月份出臺(tái)《北京市信貸支持建筑綠色發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》，以服務(wù)北京市建筑綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，從總體要求、實(shí)施路徑、組織實(shí)施三大方面對(duì)金融機(jī)構(gòu)信貸支持建筑綠色發(fā)展工作做好政策引導(dǎo)和制度支撐，助力“綠色北京”建設(shè)。
信貸支持建筑綠色發(fā)展，銀行業(yè)一直以來(lái)都發(fā)揮著重要作用。在綠色運(yùn)營(yíng)實(shí)踐中，銀行也在與時(shí)俱進(jìn)中不斷開(kāi)拓出具有自身特色的綠色金融產(chǎn)品和服務(wù)。
建設(shè)銀行北京豐臺(tái)支行副行長(zhǎng)董斌告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者：“榆樹(shù)莊村棚改項(xiàng)目新村建設(shè)工作正式啟動(dòng)后，我行馬上組建項(xiàng)目營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，以‘綠色信貸+綠色低碳建筑+綠色監(jiān)理’創(chuàng)新模式為抓手，為榆樹(shù)莊村集體企業(yè)‘北京榆樹(shù)莊園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司’授信14億元并投放綠色貸款5.05億元。”
銀行的放款速度讓項(xiàng)目方記憶猶新。北京榆樹(shù)莊園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)工作人員說(shuō)：“自2022年7月初遞交材料后，公司大約在8月中旬就拿到了貸款審批單，流程快了近一個(gè)月！”
與此同時(shí)，另一個(gè)綠色建筑項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)也發(fā)出了相似的感嘆。
有著“綠色建筑三星級(jí)”（指建筑評(píng)價(jià)體系中的最高級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)）頭銜的海淀區(qū)中關(guān)村東升科技園二期·海開(kāi)園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人海開(kāi)云創(chuàng)公司總經(jīng)理王鵬程對(duì)記者表示：“我們項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度能夠如期推進(jìn)，得益于綠色金融的有力支持。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中得到了來(lái)自北京農(nóng)商銀行海淀支行的高效信貸支持，不僅放款速度快，而且授信額度、期限、貸款利率等各方面條件都與企業(yè)實(shí)際用款需求相匹配。”
之所以能做到高效精準(zhǔn)的信貸支持，北京農(nóng)商銀行公司金融部副總經(jīng)理許旖旎對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者透露了其中“訣竅”——從調(diào)查環(huán)節(jié)拿到企業(yè)項(xiàng)目材料開(kāi)始，該行就為符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)打上了“標(biāo)簽”。對(duì)于“標(biāo)簽”企業(yè)，會(huì)在審批、放貸環(huán)節(jié)走“綠色通道”，與傳統(tǒng)信貸項(xiàng)目相比，流程更便捷，利率更優(yōu)惠。
無(wú)論是建設(shè)銀行的特色創(chuàng)新，還是北京農(nóng)商銀行的高效服務(wù)，都是銀行業(yè)近年來(lái)在綠色金融領(lǐng)域深耕細(xì)作的一個(gè)縮影。未來(lái)，他們?nèi)詫⒉铰牟煌�，以更高水平的綠色金融助力綠色發(fā)展，譜寫綠色金融新篇章。
許旖旎表示，目前北京農(nóng)商銀行正在制定《北京農(nóng)商銀行綠色金融工作方案》，其中明確短期、中期、長(zhǎng)期的發(fā)展目標(biāo)，多措并舉進(jìn)一步全面提升綠色金融制度建設(shè)水平。
董斌也談到，未來(lái)建設(shè)銀行北京市分行將進(jìn)一步圍繞綠色建筑、既有建筑節(jié)能改造、裝配式建筑、建筑可再生能源應(yīng)用等重點(diǎn)領(lǐng)域，抓住科創(chuàng)發(fā)展機(jī)遇，串聯(lián)區(qū)域綠色技術(shù)、節(jié)能環(huán)保和污染處理等綠色產(chǎn)業(yè)鏈上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)，通過(guò)信貸支持、投貸聯(lián)動(dòng)、輔導(dǎo)咨詢等賦能企業(yè)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)綠色金融+科技創(chuàng)新雙發(fā)展。
綠色建筑是一座城市的綠色名片，首都北京正在身體力行地擦亮這張名片。放眼全國(guó)，其他很多地方也在用政策護(hù)航，推動(dòng)建筑業(yè)“向綠而行”。一份份以綠色建筑發(fā)展為目標(biāo)的文件不斷涌現(xiàn)，成為我國(guó)踐行綠色發(fā)展理念的一個(gè)個(gè)生動(dòng)注腳。