“綠水青山就是金山銀山”,近年來,我國房地產(chǎn)行業(yè)加快綠色低碳轉(zhuǎn)型,通過采用環(huán)保材料、優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)、推廣綠色建筑等措施,降低能耗和碳排放,助力實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)。
建筑業(yè)是支撐基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程快速推進(jìn)的基礎(chǔ)性行業(yè),同時也是能源消耗和碳排放大戶。有關(guān)專家表示,我國房地產(chǎn)和建筑業(yè)正走在以智能建造為建設(shè)方式、以數(shù)字化推動全面轉(zhuǎn)型、以綠色化實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的創(chuàng)新發(fā)展新時代,數(shù)字技術(shù)引領(lǐng)建筑業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型升級。
當(dāng)前,互聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算為一體的智能技術(shù)正融入城市生產(chǎn)生活的方方面面,科技創(chuàng)新賦能綠色建筑的信息化、數(shù)據(jù)化和智能化建設(shè)。
在上海嘉定,龍湖集團(tuán)遵循“被動優(yōu)先,主動優(yōu)化”原則進(jìn)行設(shè)計(jì),優(yōu)化江橋鎮(zhèn)超低能耗建筑項(xiàng)目的供暖空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)能效,并利用太陽能等可再生能源,使其建筑能耗水平遠(yuǎn)低于常規(guī)建筑。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,為達(dá)成室內(nèi)環(huán)境和能耗指標(biāo)的約束目標(biāo),項(xiàng)目優(yōu)先采用外遮陽、節(jié)能門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫等被動式措施,降低建筑供暖空調(diào)需求,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目供暖、空調(diào)、照明、生活熱水、電梯能耗水平較行業(yè)傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)降低50%以上。
而在北京高碑店,“海綿城市”的理念則貫穿于龍湖集團(tuán)園區(qū)設(shè)計(jì)的全過程之中。通過透水磚鋪裝、平路緣石、雨落管斷接等措施,該項(xiàng)目避免雨水直接進(jìn)入小區(qū)雨水管網(wǎng),同時將雨水引入下凹綠地及雨水花園進(jìn)行蓄存、凈化、下滲,實(shí)現(xiàn)雨水的可持續(xù)循環(huán)。據(jù)介紹,當(dāng)?shù)仨?xiàng)目每年折合減少碳排放10421.14噸,在國標(biāo)節(jié)能75%標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上再節(jié)能69%,保障園區(qū)的節(jié)能降耗和可持續(xù)循環(huán)。
“智慧、家園、‘碳中和’,將會是綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的三個關(guān)鍵方向!睒I(yè)內(nèi)人士指出,隨著人工智能技術(shù)的蓬勃發(fā)展,許多創(chuàng)新性的城市生態(tài)綠色化的建設(shè)方法也在不斷涌現(xiàn)。綠色建造應(yīng)該著眼于項(xiàng)目工程的全生命期,在建筑工程立項(xiàng)、設(shè)計(jì)和施工過程中堅(jiān)持以人為本,追求各項(xiàng)活動的資源投入減量化、資源利用高效化、廢棄物排放最小化,最終達(dá)到“資源節(jié)約、環(huán)境友好、過程安全、品質(zhì)保證”的建造目標(biāo)。
綠色建造為建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展奠定了技術(shù)基礎(chǔ),而綠色運(yùn)營則為綠色低碳轉(zhuǎn)型提供了更長遠(yuǎn)的發(fā)展空間。在智慧綠色運(yùn)營的應(yīng)用場景上,龍湖集團(tuán)通過運(yùn)用BIM+IBMS+IoT智慧運(yùn)維系統(tǒng),對照明、空調(diào)等能耗設(shè)備進(jìn)行自動化管理,在保障舒適體感和運(yùn)營品質(zhì)的基礎(chǔ)上,根據(jù)海量數(shù)據(jù)積累和精準(zhǔn)場景分類,通過分區(qū)、分時、分層的精細(xì)化管理,調(diào)整用能策略,建立五級能耗架構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)和水電收費(fèi)管理制度,實(shí)現(xiàn)對能源的循環(huán)利用、替代利用、高效利用。
近年來,龍湖集團(tuán)IBMS4.0系統(tǒng)不斷迭代升級,逐步落地能耗模型與人工智能冷站智控產(chǎn)品,2023年全年實(shí)現(xiàn)節(jié)能降本2700萬元。EMS能源管理平臺則可以實(shí)現(xiàn)能耗自動采集統(tǒng)計(jì)、模擬能耗場景與制作節(jié)能模型,通過接入智慧案場3S客流系統(tǒng),可模擬在不同客流量情況下的能耗數(shù)據(jù),并通過“雙碳”駕駛艙、云圖梭等工具進(jìn)行節(jié)能告警,實(shí)現(xiàn)碳追蹤的自動化、數(shù)字化。
“隨著當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)步入存量時代,綠色運(yùn)營、綠色物業(yè)將為‘雙碳’目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)起到重要的輔助作用!庇嘘P(guān)專家表示,綠色社區(qū)是直接影響民生的“城市細(xì)胞”,要進(jìn)一步提高社區(qū)信息化智能化水平,充分利用現(xiàn)有信息平臺,整合社區(qū)安保、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)測等數(shù)據(jù)信息,讓綠色建造、綠色運(yùn)營的成果惠及居民生活的方方面面。