人民網(wǎng)北京10月15日電 （黃盛）據(jù)中國人民銀行（以下簡稱“央行”）日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年9月25日到10月1日存量房貸利率調(diào)整實施首周，有98.5%符合條件的存量首套房貸利率完成下調(diào)，合計4973萬筆、21.7萬億元。調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%，平均降幅0.73個百分點。
央行貨幣政策司司長鄒瀾對此表示，近期一系列利率政策取得顯著成效，市場反應良好，后續(xù)效果還將持續(xù)顯現(xiàn)。降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲，大眾普遍反映存量房貸利率降低，明顯減少了利息負擔，降低了提前還貸動力，增加投資和消費信心和能力，預計此項措施效應還將持續(xù)。
據(jù)了解，8月31日，央行等金融監(jiān)管部門發(fā)布相關(guān)政策，引導商業(yè)性個人住房貸款借貸雙方有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負債，降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率。自9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向金融機構(gòu)提出申請，由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款或協(xié)商變更合同約定的利率水平。
鄒瀾表示，相關(guān)政策發(fā)布后，金融機構(gòu)堅決貫徹落實金融為民理念，從與客戶共生共榮的角度出發(fā)，積極主動研究推動以市場化方式讓利客戶，分門別類不斷細化具體執(zhí)行措施。在法治化前提下，力爭最大幅度、最快速度降低存量房貸利率。在實施過程中，金融機構(gòu)加班加點完成系統(tǒng)改造，以電子化批量操作等簡便易行的方式，最大限度不讓客戶跑腿。針對客戶關(guān)切，積極加強宣傳引導，以系列問答等形式解釋說明操作細節(jié)，確保群眾聽得懂、辦得好、得實惠。
央行調(diào)查統(tǒng)計司司長阮健弘也表示，隨著降低存量首套房貸利率政策落地，9月末我國存量住房貸款加權(quán)平均利率為4.29%，比上月低42個基點，取得了顯著的下降幅度。存量房貸利率下降能夠有效減少居民的利息支出，提高居民消費能力，有助于消費平穩(wěn)增長。
也有業(yè)內(nèi)人士表示，推動降低存量首套房貸利率，落實首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制，調(diào)降二套房貸利率政策下限，意在支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，存量房貸利率調(diào)整顯著影響整個合同期限的利息支出，預計此項措施的效應將持續(xù)發(fā)揮，并逐漸惠及整個經(jīng)濟運行。