本報(bào)訊（記者 劉宇鑫）隨著4月24日北京土地市場(chǎng)的5宗經(jīng)營(yíng)性用地的成交，4月北京土地市場(chǎng)收官。根據(jù)土地市場(chǎng)交易信息統(tǒng)計(jì)，今年前4月，北京住宅用地成交30宗，比2013年同期宅地多2宗；宅地成交金額總計(jì)為753.5億元，規(guī)劃建筑面積為564.44萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)25%。
偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，原定24日成交的6宗經(jīng)營(yíng)性用地（包括兩宗宅地），除去海淀區(qū)中關(guān)村翠湖科技園商業(yè)金融用地流拍以外，其余5宗土地的成交總金額超81.57億元。其中，開(kāi)發(fā)商對(duì)兩宗宅地的爭(zhēng)奪非常激烈，恒大旗下北京正浩置業(yè)以41.6億元摘得大興黃村住宅地塊，溢價(jià)率高達(dá)180%；北京經(jīng)開(kāi)則以9.74億元摘得亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)路東區(qū)住宅地塊，溢價(jià)率達(dá)49.85%。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，截至目前，北京住宅用地供應(yīng)包含大量保障性配建項(xiàng)目，宅地供應(yīng)總量的增加意味著大量保障性住房配建土地的增加，此類土地會(huì)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)剛需房源供應(yīng)。從日前市住建委發(fā)布的消息來(lái)看，此類供應(yīng)將在未來(lái)穩(wěn)定持續(xù)。受此因素影響，在目前北京樓市交易整體趨冷，觀望情緒濃厚、限購(gòu)限貸政策持續(xù)的情況下，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，市場(chǎng)剛需樓盤的營(yíng)銷壓力預(yù)計(jì)仍將有所增加，剛需樓盤低價(jià)入市、平價(jià)走量將繼續(xù)成為主流。