1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁(yè)  »  財(cái)經(jīng)  »  經(jīng)濟(jì)觀察

          任志強(qiáng)漲價(jià)預(yù)言嚇壞老陜 房企:不敢降價(jià)更不敢漲價(jià)

          任志強(qiáng)漲價(jià)預(yù)言嚇壞老陜

          2012-10-24 10:55:54

            近日,素有“地產(chǎn)大炮”之稱的任志強(qiáng),一句“明年3月之前,房?jī)r(jià)就會(huì)暴漲”的預(yù)言,在本來(lái)就不平靜的西安乃至全國(guó)樓市一石激起千層浪。不僅心疼自己“錢袋子”的購(gòu)房百姓猜測(cè)紛紛,就連備受“冷市”折磨的許多房企也是一頭霧水。為此紛紛發(fā)問(wèn):西安房?jī)r(jià)暴漲的可能性到底有多大?

            “地產(chǎn)大炮”驚人預(yù)言嚇壞西安百姓

            “天啊,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高的都讓人消費(fèi)不起,如果再暴漲的話,我們這些無(wú)房戶只能望房興嘆了!”任志強(qiáng)“明年3月之前,房?jī)r(jià)就會(huì)暴漲”的預(yù)言,在傳統(tǒng)的“金九銀十”并未如愿到來(lái)的情況下,在西安樓市狂掀波瀾,許多購(gòu)房市民被“地產(chǎn)大炮”驚人的預(yù)言嚇了一大跳。

            據(jù)了解,任志強(qiáng)“明年3月之前,房?jī)r(jià)就會(huì)暴漲”的預(yù)言,是根據(jù)投資增長(zhǎng)的下降和土地供應(yīng)情況得出的結(jié)論。據(jù)任志強(qiáng)分析,目前國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的商品房庫(kù)存,在明年3月份以前將基本上消化的差不多了,而新的供應(yīng)他并沒(méi)有看到。所以明年3月份以后,房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)暴漲。任志強(qiáng)認(rèn)為,從2005年、2006年土地供應(yīng)下降看到了2007年房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲;2009年土地負(fù)增長(zhǎng)導(dǎo)致2010年房?jī)r(jià)上漲,而2012年的統(tǒng)計(jì)持續(xù)了負(fù)增長(zhǎng),這類似于2009年的持續(xù)負(fù)增長(zhǎng),因此后一輪緊跟著就是價(jià)格暴漲。

            記者采訪獲悉,剛剛在8月份因?yàn)殇N量不佳而緊急踩住“漲價(jià)剎車”的西安房?jī)r(jià),在進(jìn)入9月以后,又被看似火了一把的“金九”誘惑,再次跟風(fēng)“漲價(jià)”,每平米漲至7088元。因?yàn)闈q價(jià)事實(shí)在先,“地產(chǎn)大炮”驚人的預(yù)言一經(jīng)媒體報(bào)道,被“高房?jī)r(jià)”嚇怕了的許多西安購(gòu)房者,一度信以為真,開始仔細(xì)盤算自己“錢袋子”中有限的鈔票。一些膽小的市民竟然不再考慮現(xiàn)在每平米七千多元的房?jī)r(jià),悄然走進(jìn)樓市準(zhǔn)備出手意欲降低“購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

            房企坦言不敢降價(jià)更不敢漲價(jià)賣房

            就在“地產(chǎn)大炮”驚人的預(yù)言嚇得先購(gòu)房者不知所措時(shí),被成本壓力逼得喘不過(guò)氣的西安諸多房企,紛紛站出來(lái)直面任志強(qiáng)“明年3月之前,房?jī)r(jià)就會(huì)暴漲”的預(yù)言。坦言:遭遇成本壓力逼宮,我們不敢降價(jià)賣房,更不敢在樓市低谷時(shí)期漲價(jià)銷售。

            據(jù)了解,一直以來(lái),面對(duì)不??薷F的西安諸多房企,許多西安市民猜測(cè),西安房企會(huì)在“金九銀十”的銷售旺季熱推“以價(jià)換量”自救。然而,記者昨日采訪多家樓盤的開發(fā)商了解到,因?yàn)樵庥龀杀緣毫?,房企降價(jià)賣房很實(shí)現(xiàn),最多也是推出幾套優(yōu)惠多多的“特價(jià)房”玩把“降價(jià)概念”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,因?yàn)橘Y金吃緊,許多房企籌錢無(wú)門時(shí),無(wú)奈將手伸向3-5分利息的民間借貸應(yīng)急,如果從民間借貸100萬(wàn)元,每月就得付出3-5萬(wàn)元的利息,一年就是36-60元。如果借貸1000萬(wàn)元,每月得付出30-50萬(wàn)元利息,一年就是360-600萬(wàn)元,難怪一些房企會(huì)感嘆民間借貸的結(jié)果就是“老板”給債主“打工”。再加上翻倍增長(zhǎng)的人工成本,房企的利潤(rùn)空間再次遭遇“擠壓”。

            按常理,尷尬遭遇成本壓力,“利”字當(dāng)頭的房地產(chǎn)開發(fā)商,首先想到的必然是漲價(jià)賣樓。然而,記者昨日走訪西安部分房企了解到,盡管紛紛遭遇嚴(yán)重的成本壓力,但沒(méi)有那一家樓盤敢“喊漲價(jià)”。理由很簡(jiǎn)單,冷凍的樓市,再也經(jīng)不起房?jī)r(jià)大漲的折騰。據(jù)了解,就連一年中“最負(fù)厚望”的黃金周,以剛需為支撐的樓市也是疲態(tài)盡顯,“銀十”首周日均簽約量環(huán)比跌落7成。

            西安房?jī)r(jià)每平米難降到6000元以下

            西安樓市冷氣逼人,在房企和許多專家或明或暗消除“房?jī)r(jià)暴漲”影響時(shí),西安房?jī)r(jià)難降的聲音不斷傳出來(lái)。陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)認(rèn)為,西安房?jī)r(jià)不僅暴漲沒(méi)有依據(jù),而且下降的因素也不明確。

          • 相關(guān)閱讀
          • 煤價(jià)走低網(wǎng)友提議下調(diào)供暖費(fèi) 物價(jià)局稱無(wú)降價(jià)空間

              初冬將至,西安又將進(jìn)入供暖季,今年的供暖時(shí)間和供暖價(jià)格也同樣備受市民關(guān)注。10月22日,華商網(wǎng)友&ldquo;麟洲俠&rdquo;在論壇發(fā)帖表示,作為供暖成本費(fèi)最大的煤炭?jī)r(jià)格,今年是去年的一半,但是為什么供暖價(jià)格沒(méi)...

            時(shí)間:10-23
          • 消息稱日化用品又要漲價(jià) 調(diào)價(jià)幅度或達(dá)10%

              扛不住化工原料成本上漲  洗發(fā)水想漲價(jià)?  &ldquo;聽(tīng)說(shuō)洗發(fā)水又要漲價(jià),我理了個(gè)板寸頭,不懼室外的寒風(fēng)!&rdquo;這兩天有網(wǎng)友在微博上開始調(diào)侃,因?yàn)樗麄兟?tīng)到了日化用品又要漲價(jià)的消息。經(jīng)過(guò)記者走訪發(fā)現(xiàn),...

            時(shí)間:10-19
          • 肉蛋降價(jià)難阻CPI走高 環(huán)比連續(xù)仨月小步增長(zhǎng)

              經(jīng)歷了6月、7月、8月的低位續(xù)力,本市上月的CPI重新回歸&ldquo;3&rdquo;時(shí)代。市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布消息,9月本市居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲3%。雖然肉、蛋同比都有所降價(jià),但仍難阻...

            時(shí)間:10-18
          • 聯(lián)通下調(diào)iPhone4/4S合約價(jià)格 最高降價(jià)1300元

              iPhone5上市在即,運(yùn)營(yíng)商也在加快清倉(cāng)。昨天,中國(guó)聯(lián)通宣布開始啟動(dòng)iPhone4 8GB和iPhone4S 16GB存費(fèi)送機(jī)合約計(jì)劃優(yōu)惠促銷,最高降價(jià)達(dá)1300元?! ≈袊?guó)聯(lián)通宣布,iPhone4 8GB合約購(gòu)機(jī)總價(jià)調(diào)整為3699元,降幅高達(dá)...

            時(shí)間:10-17
          • 國(guó)際能源署預(yù)言油價(jià)將持續(xù)下跌五年

              世界經(jīng)濟(jì)疲軟顯然影響到了石油價(jià)格。國(guó)際能源署(IEA)預(yù)計(jì)石油市場(chǎng)到2017年底之前將感受到明顯疲軟。根據(jù)預(yù)測(cè),每桶石油的平均進(jìn)口價(jià)格將持續(xù)降低,5年內(nèi)降至89美元左右。國(guó)際能源署的專家預(yù)計(jì)今年的平均價(jià)格為每...

            時(shí)間:10-15
          • 節(jié)后出游舒適度大增 旅游市場(chǎng)掀起降價(jià)風(fēng)

              十一黃金周過(guò)去已有五天時(shí)間了,人們對(duì)假期出游擁堵還記憶猶新。記者了解到,長(zhǎng)假過(guò)后出游人數(shù)驟減,機(jī)票、酒店價(jià)格紛紛下調(diào),旅游市場(chǎng)掀起降價(jià)風(fēng),時(shí)間充裕的市民也瞄準(zhǔn)機(jī)會(huì)錯(cuò)峰出游?! ∮浾攉@悉,不少旅行機(jī)...

            時(shí)間:10-12
          • 駕?!胺棚L(fēng)”漲價(jià)咨詢考照的人多了

              10月8日,公安部發(fā)布了新修訂的《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》,新規(guī)中調(diào)整了小型汽車駕照考試的部分規(guī)定,學(xué)車難度將增加,雖然駕照培訓(xùn)實(shí)施細(xì)則還未出臺(tái),輻射效應(yīng)已初現(xiàn)端倪,一些駕校按捺不住表示學(xué)車費(fèi)用將...

            時(shí)間:10-12
          • 國(guó)際油價(jià)漲國(guó)內(nèi)降價(jià)暫無(wú)望

              土敘沖突升級(jí),國(guó)際油價(jià)10月9日大漲;機(jī)構(gòu)顯示,目前三地原油變化率為-2.07%  紐約原油期貨價(jià)格10月9日收漲3.4%,帶動(dòng)國(guó)際油價(jià)三地移動(dòng)變化率跌幅逐步縮小。昨日據(jù)多家市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),截至9日國(guó)際油價(jià)收盤,...

            時(shí)間:10-11
          • 油價(jià)下調(diào)窗口或延至月底 加油站自行降價(jià)

              10月10日是國(guó)內(nèi)油價(jià)調(diào)價(jià)的又一時(shí)間窗口,但由于國(guó)際原油價(jià)格變化率沒(méi)有觸及國(guó)內(nèi)油價(jià)調(diào)價(jià)紅線,因此人們盼望的汽柴油降價(jià)&ldquo;擱淺&rdquo;。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè),油價(jià)下調(diào)窗口可能要延至10月底才能打開。不過(guò),雖然國(guó)家發(fā)...

            時(shí)間:10-10
          • 北京個(gè)別小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目 黃金周頂風(fēng)降價(jià)促銷

              在國(guó)慶節(jié)前,北京市國(guó)土局發(fā)布公告稱,北京已初步清理了79個(gè)在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目,并公布了詳細(xì)名單。同時(shí),北京市國(guó)土局警示購(gòu)房者,這些違規(guī)的小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目正在進(jìn)行查處,提醒公眾不要購(gòu)買?!  睹咳战?jīng)濟(jì)...

            時(shí)間:10-09
          免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無(wú)法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>