房產(chǎn)中介為躲二套房新政推出假離婚方案

　　中廣網(wǎng)北京5月17日消息 (記者李文蕊 趙欣) 據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》17時(shí)09分報(bào)道，從4月17日到今天，“新國(guó)十條”滿月了。這一個(gè)月來(lái)，投機(jī)者是一忍再忍，購(gòu)房者也是等了又等。

　　在這一個(gè)月內(nèi)的多項(xiàng)調(diào)控影響下，一線城市，成交大跌房?jī)r(jià)卻沒(méi)降。上海成交創(chuàng)新低，新盤(pán)均價(jià)上漲近14%。廣州簽約量下降63.4%，部分樓盤(pán)提價(jià)。深圳成交降六成，房?jī)r(jià)同比漲67%。與北京，上海，廣州等一線城市樓市一樣，一些二線城市樓市也呈現(xiàn)量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì)。

　　在成交量大幅下跌的背后，房?jī)r(jià)還依然堅(jiān)挺。除了恒大地產(chǎn)率先打出八五折的降價(jià)牌之外，其他房地產(chǎn)商似乎并沒(méi)有“緊隨其后”的意思。甚至有說(shuō)法稱，北京等一線城市有可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲的局勢(shì)。

　　面對(duì)撲朔迷離的樓市，“中介們”又開(kāi)始想出了新辦法，一些房產(chǎn)中介公司為了提高簽約量，攛掇一些市民用“假離婚”等手段應(yīng)對(duì)新政。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，攛掇市民辦理“假結(jié)婚”的房產(chǎn)中介一般集中在一些中小規(guī)模的公司。

　　按國(guó)務(wù)院“更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策”要求，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50% ，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1 倍。將首付標(biāo)準(zhǔn)提高到 50% ，無(wú)疑增加了家庭購(gòu)買(mǎi)二套房的難度。按照目前北京的市場(chǎng)行價(jià)，一套四環(huán)邊100 平米的房子，均價(jià)在200 萬(wàn)元左右，首付50% 就要求購(gòu)買(mǎi)家庭一口氣先拿出100 萬(wàn)元，剩下的100 萬(wàn)再進(jìn)行貸款，如果貸款20 年，每月向銀行償還的月供大概在6 、7000 元，這樣一筆賬對(duì)一個(gè)普通家庭來(lái)講，購(gòu)房似乎顯得更難了。一位購(gòu)房者表示，一個(gè)夫妻有一兩套房好像很正常，老公有一套，老婆有一套，如果他有這個(gè)能力，有兩套房是很正常的！

　　記者街頭走訪發(fā)現(xiàn)，許多人對(duì)二套房的限制表示不解。接受采訪的徐女士告訴記者，她和老公家都都在東北，來(lái)到北京奮斗五年好不容易買(mǎi)了一套60 平米的房子，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)也寬裕了些，有了小孩，就想再買(mǎi)一套大點(diǎn)兒的改善居住條件，然而首付50% 的政策風(fēng)向標(biāo)讓他們裹足不前。李女士說(shuō)：“好不容易存了一些錢(qián)，老百姓想買(mǎi)一套房，很正常?！?/p>

　　為了規(guī)避 50% 的高首付，一些夫妻有意向地選擇“假離婚”，而部分房產(chǎn)中介公司瞅準(zhǔn)了這個(gè)所謂的“商機(jī)”，在咨詢的時(shí)候主動(dòng)向客戶介紹“假離婚”的種種好處。日前，北京崇文工商分局已向存在“攛掇”嫌疑的房產(chǎn)中介發(fā)出“告誡”，要求房產(chǎn)中介不得亂出餿主意，否則將要承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)此，記者也電話暗訪了一些房產(chǎn)中介。

　　記者：“這個(gè)我也是聽(tīng)朋友說(shuō)，你們可以幫忙辦理假離婚么？”

　　中介：“(笑)那些東西是吧？那些東西我們鏈家現(xiàn)在不這么做。公司沒(méi)有這項(xiàng)業(yè)務(wù)了，以前好像能做，現(xiàn)在都不做了。你可以找一些小公司給您做，但說(shuō)實(shí)話確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn)的。姐，這樣您跟我留個(gè)電話，我聯(lián)系一下聯(lián)系上了給您打過(guò)去。因?yàn)槲矣泻眯┡笥阉麄冊(cè)谄渌?，我這個(gè)可以跟您聯(lián)系一下?！?/p>

　　據(jù)對(duì)“假離婚”發(fā)出告誡的北京崇文工商分局相關(guān)人員介紹，法律上并沒(méi)有“假離婚”的定義，夫妻雙方一旦實(shí)施“假離婚”，相關(guān)民事權(quán)利義務(wù)都將變成法定事實(shí)。有評(píng)論指出，夫妻“假離婚”鉆樓市新政的空子，說(shuō)到底是為了實(shí)現(xiàn)住房利益的最大化，這符合人們趨利避害的本能，不能完全責(zé)怪房產(chǎn)中介。