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          美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家:全球房地產(chǎn)市場(chǎng)已產(chǎn)生大量泡沫

          2013-12-02 11:09:35

          來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)

          原標(biāo)題:美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家:全球房地產(chǎn)市場(chǎng)已產(chǎn)生大量泡沫

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          美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家:全球房地產(chǎn)市場(chǎng)已產(chǎn)生大量泡沫(網(wǎng)絡(luò)配圖)

            有“末日博士”之稱的美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家努里埃爾·魯比尼日前警告稱,雖然短期內(nèi)不會(huì)被刺破,但全球房地產(chǎn)市場(chǎng)上的泡沫已大量產(chǎn)生。他同時(shí)表示,比特幣價(jià)格上周呈現(xiàn)的飆升態(tài)勢(shì)是源于“過(guò)度的流動(dòng)性”。

            魯比尼認(rèn)為,房地產(chǎn)泡沫正在新興經(jīng)濟(jì)體的主要城市中心聚集;而在發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體,即使還稱不上是泡沫,至少是已經(jīng)有泡沫化跡象出現(xiàn)。他進(jìn)一步指出,房?jī)r(jià)正在進(jìn)入泡沫階段的跡象包括高速上漲的房?jī)r(jià),過(guò)高而且還在上漲的房?jī)r(jià)收入比,高程度的抵押貸款債務(wù)在家庭總債務(wù)中的占比。

            不過(guò),魯比尼認(rèn)為泡沫不會(huì)很快被刺破,原因是“造成泡沫的力量,特別是寬松的貨幣政策還在全力運(yùn)作”。此外,很多銀行系統(tǒng)相比之前有更大的資本緩沖,使得其可以吸收房?jī)r(jià)修正情況下的虧損。而且在絕大多數(shù)經(jīng)濟(jì)體,家庭在住房上的權(quán)益要遠(yuǎn)高于美國(guó)次級(jí)抵押貸款泡沫時(shí)期的水平。

            此外,魯比尼還認(rèn)為比特幣存在的“巨大投資泡沫”同樣是寬松貨幣刺激政策帶來(lái)的,其直接作用力則來(lái)自過(guò)度的流動(dòng)性。他表示:“不知道比特幣是否能值1000美元、100萬(wàn)美元或50美元,這只是顯示有大量流動(dòng)性涌入的一個(gè)市場(chǎng)投機(jī)性領(lǐng)域?!?/p>

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