根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月北京新建商品住宅（含保障房）網(wǎng)簽總量7370套，環(huán)比下降21.3%，同比下降43.3%。二手住宅網(wǎng)簽總量為11355套，環(huán)比上漲5.2%，但周成交量已連續(xù)4周下滑。
新房供應短缺
11月新建商品住宅（含保障房）網(wǎng)簽總量7370套，環(huán)比下降19.2%，同比下降43.3%。偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月北京純商品住宅（不含保障房）網(wǎng)簽4030套，環(huán)比下降33.1%，創(chuàng)北京2012年2月以來網(wǎng)簽量新低。
記者了解到，目前新房市場供求矛盾仍然非常突出。某國企開發(fā)商的一個項目負責人對記者表示：“現(xiàn)在項目蓄客情況非常樂觀，我們真的是擔心公布蓄客情況會引起恐慌，不敢公布數(shù)據(jù)。”而位于門頭溝的西山藝境項目負責人告訴新京報記者，西山藝境首次開盤將推出200余套房源，目前蓄客已達到2700多組。
亞豪機構副總經(jīng)理高姍表示，網(wǎng)簽有滯后性，11月成交房源部分是在10月認購。11月成交下滑，一定程度上是因10月供應不足?！罢麄€10月份北京住宅市場僅有23個項目入市，除去幾個商住類項目外，普通住宅項目單次推盤量普遍較小”。
二手房成交量連續(xù)4周下滑
11月北京二手住宅網(wǎng)簽總量為11355套，環(huán)比上漲5.2%，不過從周數(shù)據(jù)來看，截至11月第三周，周成交量已連續(xù)4周持續(xù)下滑。在成交價格方面，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，11月二手房住宅均價30516元/平米，環(huán)比增長2.91%，同比增長27.16%。與10月相比，環(huán)比漲幅擴大，同比漲幅收窄。
鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭認為，11月成交量的環(huán)比上漲主要是十一假期成交低迷，基數(shù)較低。從11月內(nèi)的各周看，成交量基本保持了下降態(tài)勢。年末市場政策預期升溫和銀行放款周期拉長，是成交量維持穩(wěn)定，難以出現(xiàn)上漲的主要原因。
據(jù)鏈家多個區(qū)域的門店反饋，11月購房者帶看量均有較明顯下降，部分區(qū)域甚至較9月、10月下降超過50%。
對于年底二手房走勢，21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍表示：“預計12月份新增客源不會出現(xiàn)大的波動，買賣雙方均對后市有所觀望，量價趨穩(wěn)走勢將成為市場主調(diào)?！保ㄓ浾邉⒌遥?/p>
- 相關閱讀
-
京自住房申請首日網(wǎng)站擠癱正式搖號最快明年
原標題：京自住房申請首日網(wǎng)站擠癱 正式搖號最快明年 昨日19點后，登錄“御景灣”項目購房申請網(wǎng)站，網(wǎng)頁打開依舊極其緩慢。網(wǎng)絡截圖 新京報訊 昨日，北京首個自住型商品住房項目，位于豆各莊的“御景灣”項...
-
因10月供應不足11月北京新房成交量環(huán)比降兩成
原標題：因10月供應不足 11月北京新房成交量環(huán)比降兩成 根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月北京新建商品住宅（含保障房）網(wǎng)簽總量7370套，環(huán)比下降21.3%，同比下降43.3%。二手住宅網(wǎng)簽總量為11355套，環(huán)比上漲...
-
美國經(jīng)濟學家：全球房地產(chǎn)市場已產(chǎn)生大量泡沫
原標題：美國經(jīng)濟學家：全球房地產(chǎn)市場已產(chǎn)生大量泡沫 showPlayer({id:"/pvservice/xml/2013/11/28/c59cee9c-032d-4d52-aa33-41f0fcc66fdd.xml",autoplay:0,skin:2,norecomm:1,height:"320",width:"385"}); 【相關視...
-
超半數(shù)網(wǎng)友贊成保留十一黃金周
原標題：超半數(shù)網(wǎng)友贊成保留十一黃金周 showPlayer({id:"/pvservice/xml//2013/12/2/9e4d8b9e-94f9-4247-be76-2cc2ea09befc.xml",norecomm:1,autoplay:0,skin:2,height:"320",width:"385"}); 【相關視頻】節(jié)假日調(diào)休...
-
社?；痤A算將首次提交人代會審議
原標題：社?；痤A算將首次提交人代會審議 本報訊 今天上午，北京市人大財經(jīng)委員會第六次（擴大）會議召開，會議將就公共財政預算、基金預算、政府投資、社保基金預算等進行專題解讀，同時聽取并審議本市2013年...
-
11月PMI創(chuàng)19個月來新高
原標題：11月PMI創(chuàng)19個月來新高 本報訊 昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)字顯示，11月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.4%，與上月持平，是該指數(shù)19個月來最高值，連續(xù)14個月位于臨界點以上，表明我國制造...
-
地方調(diào)控政策難敵房價18個月慣性上漲
原標題：地方調(diào)控政策難敵房價18個月慣性上漲 如果供應沒有實質(zhì)性增加的舉措，2014年供需結構依然難以緩解 ■本報記者 李木子 16個城市陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策，難以扭轉(zhuǎn)房價慣性上漲的局面。 中國...
-
史玉柱私有化巨人：美股“不待見”中國游戲？
原標題：史玉柱私有化巨人：美股“不待見”中國游戲？ 11月25日，史玉柱向巨人網(wǎng)絡發(fā)出私有化要約，如果交易被接受，史玉柱和財團將支付13.3億美元收購流通在外的股票。對此，輿論普遍解讀為，巨人網(wǎng)絡在美股估...
-
中國信保副總被查或為第九巡視組牽出成果(圖)
原標題：中國信保副總被查 或為第九巡視組牽出成果(圖) 昨天，中央紀委發(fā)布消息稱，中國出口信用保險公司副總經(jīng)理戴春寧(見圖)涉嫌嚴重違紀違法，正接受組織調(diào)查。戴春寧曾任中國進出口銀行行長助理，去年4月調(diào)...
-
朱光耀:四個不確定性影響2014年世界經(jīng)濟走勢
原標題：朱光耀:四個不確定性影響2014年世界經(jīng)濟走勢 財經(jīng)部副部長朱光耀日前在“2013(第十三屆)中國年度管理大會”上表示，明年世界經(jīng)濟增長的不平衡、不確定和復雜性，主要體現(xiàn) 在 四 個 方 面 。 “ 這 四 個...