1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁 > 財經(jīng) > 財經(jīng)要聞

          大型房企上演年末搶地潮 圈地重點回歸一二線城市

          大型房企上演年末搶地潮

          2012-12-13 16:02:25

          來源:

            年終將至,一二線城市土地再掀圈地潮。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,11月27日-12月7日這11天內(nèi),北京、上海、深圳、南京、成都、長沙以及蘇州7地的土地成交紀(jì)錄不斷被刷新。

            據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計顯示,全國各大房企在啟動拿地引擎的同時更是開足馬力。截至12月6日,全國29個品牌房企累計土地成交額約為2266.75億元,成交規(guī)劃建筑面積為7567.95萬平方米。其中,即將進(jìn)入“千億俱樂部”的保利、中海、恒大以及年底銷售額或突破1400億元的萬科在內(nèi)的四家龍頭房企購地金額已達(dá)1040.92億元。

            四大龍頭拿地超千億

            “以價換量”為房企帶來的效益有目共睹,拿地意愿也相對較強。

            據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計顯示,截至12月6日,全國29個品牌房企累計土地成交額約為2266.75億元。其中,萬科、保利、中海、恒大四家“千億級”實力房企拿地面積為4697.65萬平方米,購地支出總額達(dá)1040.92億元。

            其中,萬科斥資378.21億元增加土地儲備1055.74萬平方米;保利投入353.2億元儲備土地1145.65萬平方米;中海以175.35億元獲得468.21萬平方米;恒大耗資134.16億元獲得2028.05萬平方米。

            鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮表示,從今年房企拿地的趨勢看,房企多數(shù)在下半年加大了拿地的力度。一般來看,房企的土地儲備至少要夠2-3年開發(fā),每年的拿地金額基本占銷售的20%左右是正常的。

            業(yè)內(nèi)人士表示,年末地方政府為了沖刺全年供地目標(biāo),不斷加大供地量,紛紛推出市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊。這使得本就資金鏈轉(zhuǎn)好拿地意愿強烈的房企蠢蠢欲動。

            9-11月間,標(biāo)桿房企掀起了一輪拿地高潮。但是縱觀2012年1-10月,標(biāo)桿房企累計購地金額同比去年下降14.4%,不過,如果11、12月標(biāo)桿房企依然保持9、10月份的拿地速度,2012年標(biāo)桿房企的拿地金額或與2011年基本持平。

            年末搶地仍瘋狂

            事實上,12月份伊始,從三季度開始上演的由龍頭房企主演的“拿地風(fēng)暴”依舊猛烈。

            12月3日,萬科斥資15.8億元在濟南競得首塊土地,正式布局濟南市場。12月4日,萬科以19.2億元拿下杭州兩塊住宅用地,完成今年以來在杭州的第四次拿地。中海地產(chǎn)12月份首周也先后于杭州、南寧、武漢、蘇州拿地四宗,總土地款約49.25億元。中海在過去的一周內(nèi),分別在蘇州、杭州、南寧以及武漢拿下四幅地塊,總計花費50億元。

            與此同時,一些高價優(yōu)質(zhì)地塊的出現(xiàn)也不斷撥弄市場的神經(jīng)。

            11月27日,北京市國土資源局掛牌出讓朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號一地塊,掛牌出讓起始價為20億元,建筑控制規(guī)模59152平方米,以此計算,起始樓面價高達(dá)3.38萬元/平方米,創(chuàng)歷史新高。據(jù)推算,該項目未來入市價格將超過6萬元/平方米毫無懸念。

            之后,12月7日,上海外灘黃浦區(qū)地塊以樓板價36176元/平方米刷新上海年度單價地王紀(jì)錄;深圳寶安尖崗山宗地以可售樓面地價27268元/平方米創(chuàng)深圳歷年土地拍賣地價新高;南京下關(guān)濱江地塊以56.2億元的總價晉升年內(nèi)全國總價地王;成都武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)太平村地塊以樓面地價8500元/平方米,溢價率高達(dá)150%晉升單價地王;蘇州2012-G-98號地塊以總價23.2億元、樓面價8990元/平方米的價格被方興地產(chǎn)拿下,創(chuàng)造蘇州新地王;長沙芙蓉中路063號地塊以樓面價約5421.24元/平方米奪得長沙新單價地王。

            11天內(nèi)全國一二線城市共誕生了7個地王。張絮向記者表示,開發(fā)商對于市場預(yù)期好轉(zhuǎn),在一定程度上催生了地王誕生。但總的來看,今年房企所拿地王相對比較理性,少數(shù)高價地不會對整個土地市場產(chǎn)生決定性影響。

            重回一二線城市

            有細(xì)心的業(yè)內(nèi)人士發(fā)現(xiàn),從以上統(tǒng)計數(shù)據(jù)上可以發(fā)現(xiàn),此前重點在三四線城市拿地的龍頭房企已經(jīng)出現(xiàn)重回一二線城市的趨勢。

          • 相關(guān)閱讀
          • 斯巴魯經(jīng)銷權(quán)或回收 龐大圈地奪取話語權(quán)

              雖然兩萬畝土地真假難究,但短短兩年多時間土地價值翻番超過50億元,龐大集團拿地步伐遠(yuǎn)比同行激進(jìn),這種以&ldquo;圈&rdquo;地奪取經(jīng)銷商話語權(quán)的模式,所面臨的是拿地合規(guī)性質(zhì)疑及后續(xù)巨大開發(fā)資金需求的考驗。...

            時間:11-28
          • 廣西興安疑以光伏之名圈地 雇人領(lǐng)月薪表演上班

              &ldquo;打造太陽能光伏之都!&rdquo;無論走高速從湖南進(jìn)入廣西興安縣,還是從桂林市進(jìn)入興安縣,撲面而來的是公路兩旁矗立著的幾塊內(nèi)容相似的巨大廣告牌,非常顯眼。讓人感覺立即就能進(jìn)入一個充滿活力的現(xiàn)代化工...

            時間:11-27
          • 資金高利率時代來了 房企積極融資搶地

              2012樓市最經(jīng)典的段子之一:只有在退潮的時候,才知道誰沒穿褲子。有人說這是最壞的時期,大部分中小開發(fā)商日子難熬,資金鏈斷,買地?zé)o錢。也有人說這是最好的時代,綠地、保利等巨頭開始負(fù)重拿地,要么擁有足以...

            時間:11-09
          • 年內(nèi)首現(xiàn)集體搶地潮 七大房企3天圈地花90億

              &ldquo;從房企上半年業(yè)績報告來看,不少大型房企手持充,F(xiàn)金,再加上市場回暖加速,成為房企集中搶地的主要原因。&rdquo;一位業(yè)內(nèi)資深人士向《證券日報》記者表示,&ldquo;尤其部分房企上半年土地儲備進(jìn)賬較少,...

            時間:09-14
          • 企業(yè)圈地不開工 渭南120畝耕地閑置成了荒地

                國家對國土資源的利用和開發(fā)有著明確的規(guī)定,杜絕各類開發(fā)區(qū)亂占濫用耕地和大量圈地之風(fēng)。然而,在渭南高新區(qū)的大閔村附近,卻有一大片耕地閑置荒蕪,3年多時間里,既沒有農(nóng)民耕種,也沒有企業(yè)開發(fā)利用,成了...

            時間:08-22
          • 網(wǎng)游市場增速大幅下滑 互聯(lián)網(wǎng)大佬圈地口袋市場

              被視為互聯(lián)網(wǎng)金礦的網(wǎng)絡(luò)游戲,市場規(guī)模增速正在呈現(xiàn)前所未有的下滑。上周,中國最大的游戲展CHINA JOY(下稱CJ)在上海拉開序幕,互聯(lián)網(wǎng)大佬們正在忙著開辟新戰(zhàn)場&mdash;&mdash;圈地手機游戲! 〗衲晟习肽陣鴥(nèi)網(wǎng)...

            時間:08-02
          • 皇明在山東低價圈地3000畝 獲6000多萬財政補貼

              隨著山東省原副省長黃勝被&ldquo;雙開&rdquo;,一夜之間,與之頗有淵源的皇明太陽能企業(yè)集團(下稱&ldquo;皇明&rdquo;)似乎從如日中天,變成了日薄西山。其上市計劃于近日第三度擱淺! 〔粌H如此,《第一財經(jīng)...

            時間:07-05
          • 國際頂級酒莊的中國“圈地運動”

              調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,包括中國消費者在內(nèi)的全球酒類消費者將越來越具有識別力&mdash;&mdash;他們會逐漸摒棄最便宜的葡萄酒,轉(zhuǎn)而選擇高端品牌。這也是國際酒商打造中國酒莊時均以&ldquo;高端&rdquo;為標(biāo)簽的原因。  ...

            時間:06-20
          • 銀川17.6億元藝術(shù)項目疑是地產(chǎn)商圈地

              日前,一則《耗資17.6億元的"黃河藝匯"項目將落戶寧夏銀川》的消息引發(fā)了藝術(shù)圈的熱議。消息稱,作為總投資30億人民幣的&ldquo;華夏河圖&rdquo;項目的子項目之一,&ldquo;黃河藝匯&rdquo;占地面積80公頃,其中的...

            時間:06-01
          • 國產(chǎn)手機“圈地運動”簡史:三波資本先后進(jìn)入

              在中國手機產(chǎn)業(yè)二十多年的風(fēng)云變幻中,不停地有&ldquo;外族&rdquo;入侵展開軍備競賽,但在一波波蜂擁而上的淘金潮里,多的是各領(lǐng)風(fēng)騷兩三年與高處不勝寒! ∵記得科健、南方高科、東信嗎?這是國產(chǎn)手機第一批...

            時間:05-21
          免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>