1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁  »  財經  »  財經要聞

          8月房價上漲城市縮減近三成 市場進入博弈期

          8月房價上漲城市縮減近三成

          2012-09-18 14:12:22

            同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示,受督察組檢查以及首套房利率政策收緊等因素影響,樓市相比7月小幅回調。盡管市場庫存量大仍存在,但隨著宏觀市場回暖,預計后續(xù)市場進入博弈期,今年年內量價大漲的可能性都不大。

            網易財經9月18日訊繼7月份樓市量價沖高后,8月開始小幅回調。今日國家統(tǒng)計局數據顯示,8月份全國70個大中城市中,價格下降的城市有20個,持平的城市有14個,上漲的城市有36個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.6%。

            相比7月份數據而已,其下降的城市擴大11個,上漲的城市已縮減14個,縮減幅度達28%。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示,受督察組檢查以及首套房利率政策收緊等因素影響,樓市相比7月小幅回調。盡管市場庫存量大仍存在,但隨著宏觀市場回暖,預計后續(xù)市場進入博弈期,今年年內量價大漲的可能性都不大。

            上漲城市縮減近三成

            數據顯示,8月份全國70個大中城市中,價格下降的城市有20個,持平的城市有14個,上漲的城市有36個;與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有53個,持平的城市有3個,上漲的城市有14個。

            網易財經注意到,從環(huán)比數據上來看,8月份上漲的城市在縮減,而下降的城市擴大了11個;同比來看上漲的城市增加了3個。

            而在價格方面,8月份環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.6%,7月份該數據是在0.7%,上漲的價格也在收窄。

            亞太城房地產研究院院長謝逸楓認為,盡管前三個月樓市比較火熱,但房地產市場整體還是比較疲軟。房產稅的擴容傳言與商品房預售款的監(jiān)督加強及房貸利率85折優(yōu)惠的取消等新一輪政策出臺的信號不斷,導致樓市回暖緩慢

            他同時指出,樓市調控下房貸與貨幣政策未如市場預期放松,甚至有收緊的趨勢,影響到購房者的購買心理;而商品房庫存量去化緩慢,市場整體供應巨大等導致。

            在二手房方面,相比7月份,8月全國70個大中城市中,價格下降的城市有16個,持平的城市有16個,上漲的城市有38個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.9%。

            相比去年同期,8月全國70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有59個,持平的城市有1個,上漲的城市有10個。8月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過3.1%,漲幅比7月份回落的城市有4個。

            中原集團研究中心經理劉淵分析認為,最近兩年市場限購以來,主要以自住需求為主,量價波動幅度各月波動相比平均。今年開發(fā)商成交攀升還是跟新增供應有關,但庫存集中在中高端多,不大容易消化,預計都將制約九十月份成交較好的因素。

            市場進入博弈期

            張宏偉認為,最近市場量價都有回落,主要還是由于結構成交影響,導致量在也在回落。

            “此前督察組監(jiān)察情況,使得各地方樓市政策嚴格執(zhí)行,影響了部分高端市場量成交,同時也對價格有影響。若金九銀十在這樣的氛圍大漲并不是好的,會吸引更為嚴格的執(zhí)行。”張宏偉說,其次首套房85折利率都有收緊現象。盡管庫存仍存在,但預計半年后宏觀市場回暖,企業(yè)資金面也不會那么緊張,目前開發(fā)商與政策之間存在博弈市場,降價幅度仍不多。

            廣州地產專家鄧浩志分析認為,預計市場金九銀十量價還是會比較平穩(wěn)。值得肯定是開發(fā)商還是很積極推貨,畢竟資金比較緊張,消化貨存來緩解資金緊張的問題。

            同時他認為,政策放松的可能性不大,因為房價有上漲壓力,加碼的可能性也不大,經濟復蘇需要房地產出一份力。

            上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也表示,隨著8月以來成交量下滑,房價漲幅也在收窄。與09年二三季度相比,本輪房價上攻疲軟,預計第四季度房價將以震蕩為主,漲跌兩難。(網易財經)

          • 相關閱讀
          • 網傳石油進口和出口用人民幣結算 中石化辟謠

              據中國之聲《新聞晚高峰》報道,最近,多家國外媒體報道,中國開始直接使用人民幣進行石油進出口的結算。"美元"時代是否已經被"元"取代?中國之聲今天向權威部門求證?! ∈瓦M出口結算的人民幣時代,來臨了嗎...

            時間:09-18
          • 發(fā)改委調整抗腫瘤等藥品價格:95個品種平均降價17%

              近日,國家發(fā)展改革委發(fā)出通知,決定從10月8日起調整部分抗腫瘤、免疫和血液系統(tǒng)類等藥品的最高零售限價,共涉及95個品種、200多個代表劑型規(guī)格,平均降價幅度為17%。  國家發(fā)展改革委有關負責人介紹,這次價格...

            時間:09-18
          • 1-8月陜西省工業(yè)經濟增速高于全國水平6.3%

              8月份陜西省工業(yè)運行情況總體平穩(wěn)、穩(wěn)中趨緩。1-8月全省工業(yè)經濟增速為16.4%,仍然高于全國平均水平6.3個百分點,連續(xù)四個月保持全國第一位。同時工業(yè)總量不斷擴大。1-8月工業(yè)增加值比去年同期凈增加820億元,平...

            時間:09-18
          • 人民幣中間價上漲22個基點 報6.3295

            《證券時報》從中國外匯交易中心獲悉,9月17日人民幣對美元中間價報6.3295,與上一交易日(6.3317)相比上漲22個基點。  人民幣對其他貨幣中間價方面,1歐元對人民幣8.2989元,100日元對人民幣8.1029元,1港元...

            時間:09-17
          免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>