一年期存貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),十萬元一年定存利息減少250元;公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整
新京報(bào)訊 (記者 蘇曼麗)中國人民銀行昨天宣布,今天起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)(十萬元一年定期存款利息減少250元);一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是3年半來央行首次降息。
10萬元1年定存少250元
央行的降息消息發(fā)布五分鐘后,全球金融市場聞?dòng)嵖焖偕蠐P(yáng)。美國股市,道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)期貨上漲0.44%,法國CAC40上漲1.18%,英國金融時(shí)報(bào)100指數(shù)上漲1.43%。
此次調(diào)整后,一年期存款利率為3.25%,一年期貸款利率為6.31%。此前統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,4月份CPI為3.2%,實(shí)際利率仍為正。以存款計(jì)算,市民此前存10萬元定期存款,一年下來獲得利息3500元,而在降息之后為3250元,利息少了250元。
銀行理財(cái)師表示,降息周期下,投資思路應(yīng)該有所改變。銀行理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期收益率可能會(huì)因?yàn)榻迪⒍抡{(diào),對(duì)于投資期限沒有要求的投資者來說,長期理財(cái)產(chǎn)品仍然是配置的重點(diǎn),短期理財(cái)產(chǎn)品只作為輔助性配置。
降息意在保經(jīng)濟(jì)增長
按照原定計(jì)劃,本月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)在11日公布,但昨日央行就宣布降息。申銀萬國(微博)首席宏觀分析師李慧勇表示:“降息符合預(yù)期,但在數(shù)據(jù)公布前就降息早于預(yù)期。我們的第一反應(yīng)是經(jīng)濟(jì)下滑壓力仍然很大,才迫使央行在第一時(shí)間降息。”
澳新銀行大中華區(qū)研究總監(jiān)劉利剛表示,從4月份的各項(xiàng)宏觀數(shù)據(jù)來看,中國經(jīng)濟(jì)面臨著明顯的下行壓力,而如果企業(yè)貸款需求和貸款成本不能被有效壓低,中國將面臨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步回落的壓力。本次降息后,預(yù)計(jì)企業(yè)的融資成本將出現(xiàn)降低,從目前的信貸規(guī)模來看,25個(gè)基點(diǎn)的降息將至少為貸款方減少1450億元的利息支出,這對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)來說,不啻為一個(gè)好消息。融資成本的降低,加上近期財(cái)政政策的不斷配合,中國經(jīng)濟(jì)將在第二季度見底,并從第三季度回升,中國年經(jīng)濟(jì)增速將至少保持8%。
中信證券(13.15,0.00,0.00%)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家諸建芳(微博)也表示,央行下調(diào)利率主要是基于宏觀基本面的考慮,旨在調(diào)整內(nèi)需穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長。諸建芳指出,目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩,經(jīng)濟(jì)下滑的狀態(tài)比較明顯,此時(shí)央行下調(diào)利率主要是針對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)采取的措施。他表示,即將出臺(tái)的5月份宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)將進(jìn)一步反映經(jīng)濟(jì)放緩的趨勢。
樓市
購房剛性需求將持續(xù)釋放
降息受益主體首先是購房者,月供將因此減少。
以20年期限的100萬元放貸計(jì)算,按照每月均等的還款方法,此次降息前利率為7.05%,月均還款7783元,支付利息總額86.7927萬元;而按照降息25個(gè)基點(diǎn)之后利率為6.8%,月均還款7633.4元,下降了接近150元,利息總額83.2萬元,減少了3.6萬元。
信貸額度及利率水平可以說是房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo),此次降息對(duì)正處于敏感階段的房地產(chǎn)調(diào)控有何影響?
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示,目前整體房地產(chǎn)市場的資金鏈普遍緊張,而貸款利率下調(diào)對(duì)極缺錢的開發(fā)商來說是很好的消息,意味著從銀行貸款的利率更低了,融資的成本降低了,房企最困難的時(shí)間已經(jīng)過去。
鏈家地產(chǎn)(微博)市場副總裁林倩認(rèn)為,宏觀政策利好將在下半年繼續(xù)刺激剛性需求釋放,6月乃至7月剛性需求釋放減弱的可能性降低。
偉嘉安捷分析師吳昊認(rèn)為,降息會(huì)對(duì)猶豫是否入市的貸款購房人有一定的刺激作用,預(yù)計(jì)六月底之前將會(huì)迎來房貸市場的交易小高峰。