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          北京商品住宅現(xiàn)房成交降六成 新房價(jià)下調(diào)八千元

          2010-05-18 08:53:21

          來源:新華網(wǎng)


          5月1日,北京市順義區(qū)某樓盤開盤。售樓處的一百多把椅子上僅有十幾個(gè)購房者落座,與往常新盤開盤上千人搶購、一家人擠一把椅子的壯觀場面相比甚為冷清。

            調(diào)查:房價(jià)上漲過快 逾八成人認(rèn)為主要責(zé)任在地方政府

            北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示:上周北京市商品住宅期房共成交1339套,扣除保障性住房實(shí)際成交了1300套,環(huán)比增加了6%。但商品住宅現(xiàn)房一周僅成交130套,日均不足20套,環(huán)比下降六成。

            價(jià)格方面與新政前相比已有大幅下跌。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),上周北京市商品住宅整體成交均價(jià)16898元/平方米,環(huán)比之前一周每平方米下降了1790元,降幅約一成。而與此輪新政出臺(tái)之前的一周(4月4日至11日)相比,成交均價(jià)則已下跌了7744元/平方米,降幅達(dá)三成。

            據(jù)了解,上周原計(jì)劃開盤的8個(gè)項(xiàng)目,實(shí)際僅有4個(gè)最終開盤。部分項(xiàng)目稱“因未取證而暫緩開盤”。4個(gè)項(xiàng)目共提供房源874套,環(huán)比之前一周減少了76%;開盤均價(jià)為22500元/平方米,環(huán)比之前一周每平方米下降了11%。記者發(fā)現(xiàn),除了整體開盤均價(jià)下滑明顯外,不少項(xiàng)目的實(shí)際開盤均價(jià)比之前的預(yù)計(jì)價(jià)格降低了不少,幅度在2000至5000元/平方米不等。與新政前開發(fā)商開盤當(dāng)日“坐地起價(jià)”的氣勢已經(jīng)大相徑庭。

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