記者：那就是說目前手上沒有出的大概有多少？
胡小明：目前個位數(shù)沒有超過十套。
胡小明告訴記者，他是從2003年開始購買第一套房子的，當時就是為了自住。但入住半年后發(fā)現(xiàn)，房價暴漲。他把房子賣掉大賺了一筆。從此投資房產(chǎn)上了癮。
胡小明：你做完房子以后你就覺得，如果國家不采取這個嚴厲調(diào)控的措施，還是在以前的那個狀態(tài)下，你做別的實業(yè)也好，做在別的投資領(lǐng)域也好，你就會提不起精神，所以才有這么一個買房。
記者：您自己是上癮了嗎？
胡小明：我不能完全說上癮，但是也叫上癮了，應(yīng)該叫上癮了，因為它這個收益和簡便程度，你做一個公司，哪怕你做的多好整天操心操肺的，我覺得你最后下來都是吃力不討好掙不了大錢，但是房產(chǎn)不同，你買完了只要你對這個整個房市本身局部的東西理解透了，操作上沒有大的問題，你放著膽子收錢所以你肯定上癮，在理論上講如果政府不加干預(yù)它還沒啥風(fēng)險。
但是，面對漲價太快近乎瘋狂的樓市，今年4月14日起，中央頻頻出手重拳，開始了被稱為有史以來最強的樓市調(diào)控政策。胡小明作為投資客，現(xiàn)在有沒有感覺到風(fēng)險呢？
胡小明：如果真的像政策公布的這樣，我覺得會往下走。
記者：如果這樣的話，您擔(dān)心不擔(dān)心，現(xiàn)有的房產(chǎn)會貶值？
胡小明：那個沒有關(guān)系，因為那些房子也是長期持有的這么一個產(chǎn)品，就沒想到短期要賣。有些該賣都賣了，所以剩下的就是把資金留住，看看整個形勢國家政策怎么走在考慮。
胡小明說，盡管樓市新政對他這樣的投資者是一個重大打擊，但他自己不會拋售房子，也不會離開房地產(chǎn)市場，相對于琢磨不透的股市，胡小明覺得，樓市風(fēng)險更小，利潤更高，更易于把握。這也是眾多炒房客樂此不疲的原因。
深圳房地產(chǎn)投資客 鄒建民：樓市的利潤相當相當大，一般人都不可想象，是你干任何一件事都賺不來這樣的錢的。
這位名叫鄒建民的房產(chǎn)投資客投資樓市十年，買賣過兩三百套房子，是炒房的直接受益者。
鄒建民：買房子不但貸款給你，還要給你放貸，還要給你優(yōu)惠
鄒建民目前住在一套能看見大海的房子里，他告訴記者，炒了十年房，但他目前手上只有自住房，其它房子，早在這次中央調(diào)整樓市政策出臺前全拋掉了，因為他早已感到房價已經(jīng)離譜，樓市已經(jīng)瘋狂，失去了投資價值。而現(xiàn)在，他在等待調(diào)整后出現(xiàn)新的機會。
鄒建民：像我們這樣一個投資，在某一個價格區(qū)間來玩的，對不對，那么對有些人來說，我有投資價值的時候我買進，你投資的心態(tài)去落實，你投機的，漲到某一個位置我要拋出，因為啥？他沒有投資價值，他的速度已經(jīng)很低很低了，我要把它拋出，如果真是以這種心態(tài)作為投資的人，應(yīng)該是穩(wěn)定方向的，因為下跌的時候，沒有人買房了，沒有人炒房了，我們敢去買，為什么？我認為它有價值我就去買了，那么房子就進一步下跌，那么在某一個高點以后，我就會把它拋出去。
那么，在這些投資客看來，深圳的樓市多久之后會出現(xiàn)拐點，房價下降幅度又可能有多大呢？
鄒建民：政策的拐點顯然到了，市場還看不出來，我說一個月以后吧，大概。
胡小明：大概過三到六個月，馬上這個房子就要反應(yīng)出來，房價要跌，肯定的。
馬文東：有這個15%上下這么一個調(diào)整空間，我認為這個房價，我應(yīng)該會在這個時間點，或者在這個價位上購入房產(chǎn)。